房产证上加名字流程怎么走

律师回答

一、房产证上加名字流程:
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交。
3、如顺利20天后可拿到新的房产证。
第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
二、增加妻子或丈夫的名字(直接去建委办理更名手续):
1、产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
2、带好材料直接去住建委办理更名手续。
3、费用:90元。
三、增加直系亲属为产权人(走买卖过户程序)
1、审核:限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”。
2、公证:如果不在一个户口本上,需要公证。
3、缴税:拿着“公证书”到地税缴税。
4、换房本:到建委换新房本。

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