一、民典法高空坠物物业是否要承担责任?
物业是不需要承担责任担当。
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
二、高空坠物物业免责有哪些?
法院在审理案件时可以通过以下几点来确定是否免除当事人的责任：“可能加害的建筑物使用人”确定了具体的侵权责任人。“可能加害的建筑物使用人”举证证明自己不是侵权人。不可抗力。
在难以确定具体侵权人时，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此，法院在审理案件时可以通过以下几点来确定是否免除当事人的责任。
1、“可能加害的建筑物使用人”确定了具体的侵权责任人。相较于被害人来说，可能加害人与实际加害人同住一栋建筑物内，对于建筑物的情况较为了解，具有地理优势和人脉优势，可以通过多种途径找出实际加害人来免除自己的责任。
2、“可能加害的建筑物使用人”举证证明自己不是侵权人。可能加害人可以提出证据证明自己于侵权行为发生时根本不可能在建筑物内或伤人物品不可能归属自己从而在时间上或客观方面免责。
3、不可抗力。因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。因此，在发生地震、台风等自然灾害时，由于不可抗拒的力量造成物品坠落，即便查明了坠落物的所有人也不用担责，那么在无法查明具体侵权人时更应当免除可能加害的建筑物使用人的责任。
现在的住宅都是楼房，高空坠物致人受伤的事件也时有发生，但是在确定责任人一般是有一定难度的，确定不了责任人，受害人就不能主张赔偿的权利，所以遇到此难题时，要及时到公安机关报案，通过公安的调查确认责任人，帮助受害人主张自己的权利。
民法典高空坠物物业是否要承担责任
律师回答
摘要：高空坠物物业责任问题：物业不需要承担责任，但若无法确定侵权人，则可能加害的建筑物使用人需赔偿。法院可通过确定具体侵权责任人、加害人证明不是侵权人、不可抗力等因素来决定免除责任。遇到此问题，受害人应及时报案，通过调查确认责任人，维护自己的权利。
延伸阅读
结语：高空坠物事件中，物业是否要承担责任是一个争议的问题。根据民典法规定，如果所有人、管理人或使用人无法证明自己没有过错，他们应当承担侵权责任并赔偿受害人。然而，在难以确定具体侵权人时，除非可能加害的建筑物使用人能证明自己不是侵权人，否则他们应当给予受害人补偿。法院在审理案件时会考虑可能加害的建筑物使用人是否能确定具体的侵权责任人，是否能举证证明自己不是侵权人，以及是否存在不可抗力因素。因此，当遇到高空坠物事件时，及时报案并通过公安机关的调查确认责任人，有助于受害人主张自己的权利。
法律依据
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第七章 人民防空教育 第四十五条 国家开展人民防空教育，使公民增强国防观念，掌握人民防空的基本知识和技能。
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