一、物业的律师函有法律效应吗      律师函本身具有任何法律效力的,所以物业纠纷寄送律师函,不具有法律效应。接收律师函的一方...查看全文

业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安...查看全文

法律分析：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;催缴通知书发送记录，包括快递回单和张...查看全文

法律分析：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;催缴通知书发送记录，包括快递回单和张...查看全文

小区业主不交物业费，物业公司可催告并向行政主管部门报告或投诉。行政主管部门可强制要求交纳物业费、滞纳金，并赔偿损失，也可向法院起诉。根据《民法典》第286条，业主应遵守法律、法规、管理规约，配合物业服务企业执行应急和管理措施。业主...查看全文

物业费逾期付款将导致起诉，可主动交费或通过法律途径维护权益。诉讼时效需考虑最后一次催缴纸条时间。催缴纸条可中止诉讼时效并重新计算。物业公司擅自建收费停车场可能构成侵权，需业主委员会同意方为合法。物业费按政府指导价标准收取，浮动幅度...查看全文

欠物业费300多元，物业公司找律师打电话给我打官司如果业主确实拖欠物业费不交，物业委托律师催缴物业费是合法的，业主应当及时缴纳，如果不拖欠物业费，业主可以拒绝缴纳。 欠物业费300多元，物业公司找律师打电话给我打官司 业主欠物业费...查看全文

1.催缴物业费是合法的，物业公司有权利要求业主缴纳物业费。 2.物业费包括管理服务人员工资、设施设备维护费用、清洁卫生费用等多项费用。 3.物业费纠纷的诉讼时效为三年，从权利受损害之日起计算。 物业公司有权催缴物业费，物业费包括多...查看全文

法律分析：　　催缴物业费是不违法的，业主不及时缴纳物业费的，物业公司有权利告知业主缴纳。在物业服务企业根据物业合同已经履行了合同义务，那么拒交物业费是不合法的。如果经过物业公司、业主委员会的催缴仍然不交纳，则可能会被物业费服务企业...查看全文

律师分析： 首先，在没有过诉讼时效的情况下，原物业公司是有权利向未缴费的业主追缴以前欠缴的物业费的。这个时效一般为两年，即从应缴费起直至诉讼时间起，中间如果有催缴行为的，应当认为时效中断，时效重新计算的。 发律师函是一种催缴行为，...查看全文

应该与物业协商解决物业费争议。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。 物业管理公司可以断电停水催交物业费吗 《民法典》合同第944条规定，如业主违反约定未在期限内交纳物业费，物业服务人员可督促其在合...查看全文

催缴物业费是不违法的，业主应该按时支付物业费，逾期不交的物业公司有权在范围内提醒业主缴纳。物业费包含由物业管理区域清洁卫生费用、区域秩序维护费用、办公费用和业主同意的其它费用。...查看全文

收到物业催缴物业费的律师函该如何处理 应该积极与物业协商解决物业费争议。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业怎么催缴物业费 《物业...查看全文

物业催缴物业费不违法,具体如下:      1、因为物业是为了维持自己的利益,所以上门向业主催收物业费,收缴物业费是物业公司的权利,这是合理也合法的。因为每年的...查看全文

法律分析:物业合法催缴物业费，首先可以进行催告，要求业主在合理期限内支付物业费，业主在合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。...查看全文

律师分析： 可以拒收，但是拒不交纳物业费可能会有滞纳金。在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼： 1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交； 2、如业主再次未在合理时...查看全文

1、物业公司发律师函催物业费的,业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担滞纳违约金。   ...查看全文

法律分析:物业催缴物业费可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。法律依据:《《物业管理条例》》第六十五条_x...查看全文

物业费催缴合法，业主需按时缴纳。根据《物业管理条例》，物业公司可起诉拒交费用的业主。物业费包括管理服务、设施维护、清洁卫生等费用。物业费纠纷的诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算。根据《民法典》，超过20年的不予保护，特殊情况可延...查看全文

收到催款律师函的，应该积极对待和处理：如果实际不欠款或欠款数额不对的，应该及时向出具律师函的律师说明情况并尽可能地提供相应的证据，以供律师进行查实。如果对律师函置之不理的，对方可能会向法院起诉，到时你可能会产生法院诉讼费、欠款利息...查看全文