一、居间人未促成合同成立的委托人还要付酬吗
1、在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、居间人未促成合同成立，是否可以不付报酬
居间合同中，居间人本着诚实信用的原则向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并且要努力促成合同成立。根据本条规定，在居间活动不成功时，居间人无权请求支付报酬，但居间费用应由委托人负担。居间人可以就自己担付的费用请求委托人返还，或者双方可约定先由委托人预付，多退少补，但委托人负担的费用以“必要费用”为限，即居间人为居间活动的进行而必需且合理地支出的费用。超出这一限度的费用支出则由居间人自行负担。为此，居间人在要求委托人负担费用时有义务说明费用的支出项目以及提出必要的凭证，否则委托人可拒绝承担费用。
居间人的责任与报酬
律师回答
摘要：居间人未促成合同成立的委托人仍需支付报酬，但居间费用由委托人承担。根据《中华人民共和国民法典》第963条，居间人提供订立合同的媒介服务，未促成合同成立时无权要求报酬，但委托人需支付居间费用。居间人可要求返还费用，或双方可约定预付费用，但委托人负担的费用限于必要且合理的支出。居间人应说明费用项目和提供凭证，否则委托人可拒绝承担费用。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，居间人促成合同成立时，委托人应按约定支付报酬。然而，如果居间人未能成功促成合同成立，委托人无需支付报酬，但需负担居间费用。居间人可以要求委托人返还担付的费用，或双方可协商预付费用并进行调整。然而，委托人只需承担必要且合理的费用，超出此限度的费用由居间人自行负担。因此，居间人在要求委托人负担费用时应提供相关支出项目和必要凭证，否则委托人有权拒绝承担费用。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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