法律解析： 对于有效合同，当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。对于可撤销合同和无效合同，当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担赔偿。 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 对于有效合同，当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。对于可撤销合同和无效合同，当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担赔偿。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:对于有效合同，当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。对于可撤销合同和无效合同，当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担赔偿。...查看全文

法律解析： 对于有效合同，当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。对于可撤销合同和无效合同，当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担赔偿。 【法律依据】: 《...查看全文

一房二卖合同的效力及确定方法： 一、一房二卖合同的效力：有效合同可要求履行，撤销合同可在一年内请求撤销并返还购房款及赔偿。 二、确定一物二卖合同效力：领取交付的买受人可请求确认所有权转移；未领取交付但先支付价款的买受人可请求履行合...查看全文

一物二卖合同有效性问题：先行受领交付的买受人请求确认所有权已转移，未受领交付但先行支付价款的买受人请求履行合同义务，未受领交付也未支付价款但依法成立在先合同的买受人请求履行合同义务，人民法院应予支持。签订买卖合同时的胁迫认定：以将...查看全文

一房二卖合同的效力如下：当事人必须自愿表达真实意愿，具备相应的民事行为能力，合同内容必须合法，并符合法律规定的形式。买卖关系不得违背公序良俗，也不能违反法律强制性规定，否则合同将无效。...查看全文

法律分析：１、一房二卖有可能构成合同诈骗。合同诈骗罪认定标准有：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所有权；客观上表现为签订、履行合同...查看全文

私下签署的交易合同只要满足法律要求，即具有法律效力。合同要求行为人具备民事行为能力，表达双方真实意图，并不违法违背公共利益。因此，无论私下签署与否，二手房买卖合同只要满足这三个条件，就会产生不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果：当出卖人与买受人订立买卖合同后，如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，人...查看全文

法律分析： 一房二卖的合同效力认定如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担...查看全文

一房二卖具备下列条件的，其民事法律行为就是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 因此，只要合同订立的双方各自都是完全行为能...查看全文

法律分析：一房二卖的合同效力分两种情形：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失...查看全文

一房二卖合同的效力分三种情况：1）先、后买受人中有一方已取得所有权证，合同为有效或可撤销；2）先取得所有权证的合同为有效，后取得的为无效；3）双方均未取得所有权证，除非存在法定无效情形，合同为有效或可撤销。如果一房二卖涉及合同诈骗...查看全文

一房二卖合同效力符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：符合当事人真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。 一房二卖怎么确定所有权...查看全文

二手房买卖合同的有效性需要根据《民法典》和相关法律法规进行判断。首先，根据民法典的规定，合同可以分为有效的合同，效力待定的合同和无效的合同。其次，根据民法典对于这三种合同的相关规定，需要确定合同是否具有法律效力。最后，根据实际情况...查看全文

高晓松先生因债务问题将自己在房子里留下的部分用于偿还债务，并提前将房子转让给徐某，徐某以60万元的价格将房子卖给了小徐。但小徐将房子以93万元的价格卖给了金某，导致高晓松不得不向法院提起诉讼。律师认为，金某与小徐签订了合法有效的房...查看全文

一房二租合同效力的判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，前提是当事人具备民事行为能力、真实意思表示且合同不违法。根据《民法典》第五百零二条，合同在符合法律要求下自成立时生效，除非另有规定或约定。根据第七百零三条，租赁合...查看全文

一房二卖合同的效力：有效合同当事人可要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权在一年内请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿。...查看全文

法律分析:一房二卖合同的法律效力有:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及...查看全文