1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。
2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方一房二卖将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。
3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。
4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。
一、二手房网签后卖方还可以违约吗？
如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
二、在二手房买卖过程什么情况卖方违约
1、卖方将房屋直接卖给第三人
卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。
2、卖方不按时交付房屋
这种情况很多见，房屋如果已经办理了过户，那就只需按照合同约定的时间收房，如果卖方不交房，买方可以起诉。但是如果双方还未过户，卖方却不按照合同约定交房，这时通常需要通过律师，发律师函催告，如果卖方依旧坚持不交房，买方再起诉要求其交房。
3、卖家不签收定金
通常在房产买卖合同中约定有定金的数额，然而通常买家在将定金交给中介后，转交给卖家，卖家这时却不签收。不签收定金的话，卖家就构不成违约的条件，因为定金是实践合同，也就是说要按卖家的签收数额来进行计算的，如果卖家不签收定金，买家起诉要求双倍返还定金也是徒劳的。
4、卖方要求提高房价办理过户
在实际买卖过程中，很多卖方在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。在这种情况下，买方应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止卖方将房屋卖与第三人，同时要求法院判定卖方继续履行合同。
5、卖方直接毁约
如果合同中约定的违约成本过低，那么在房价上涨的过程中，卖方完全有理由在支付低额的违约金或者双倍返还定金后，就直接不再将房产进行出售，使买方遭受损失，这时买方只能在签订合同之前就针对此情况提出让卖方赔偿较多的违约金等条约。
赎楼的风险有哪些
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
买家帮卖家赎楼的风险？
律师分析： 1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果...查看全文
企业的风险有哪些
法律解析： 企业的风险：1、政策风险。即国家政策、战争等因素导致的风险；2、市场风险；3、财务风险；4、法律风险；5、团队风险。即核心团队问题，以及相关的员工冲突、流失和知识管理等方面的风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国公...查看全文
企业的风险有哪些？
律师分析： 企业的风险：1、政策风险。即国家政策、战争等因素导致的风险；2、市场风险；3、财务风险；4、法律风险；5、团队风险。即核心团队问题，以及相关的员工冲突、流失和知识管理等方面的风险。 【法律依据】： 《中华人民共和国公...查看全文
企业的风险有哪些
法律分析:企业的风险:_x000D_ 1、政策风险。即国家政策、战争等因素导致的风险；_x000D_ 2、市场风险；_x000D_ 3、财务风险；_x000D_ 4、法律风险；_x000D_ 5、团队风险。即核心团队问题，...查看全文
挂靠的风险有哪些
法律分析:挂靠的风险有:_x000D_ 1、挂靠建筑施工企业，以该企业的名义承揽工程的，没收违法所得，并处罚款。工程存在质量问题的，被挂靠方应当承担连带赔偿责任；_x000D_ 2、以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车，...查看全文
企业的风险有哪些
企业的风险：_x000D_ 1、政策风险。即国家政策、战争等因素导致的风险；_x000D_ 2、市场风险；_x000D_ 3、财务风险；_x000D_ 4、法律风险；_x000D_ 5、团队风险。即核心团队问题，以及相关的员工冲突...查看全文
债券的风险有哪些
债券的主要风险形式有利率风险、通货膨胀风险、政策风险、违约风险和流动性风险，前三者属于系统风险，而后两种属于非系统风险。债券投资风险是指由于各种不确定因素影响而使债券投资者在投资期内不能获得预期收益甚至遭受损失的可能性，债券算是一...查看全文
民间借贷有哪些风险，民间借贷的风险有哪些
法律分析:民间借贷的风险有借款人不按时偿还借款的风险，借款人将借款用于非法活动的风险，当事人约定的借款利率发生争议的风险等。民间借贷约定的利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护。...查看全文
P2P网贷的风险有哪些？
1、网络交易的虚拟性，导致无法认证借贷双方的资信状况，容易产生欺诈和欠款不还的违约纠纷。 2、网络发布的大量放贷人信息中，有不少是以“贷款公司”、“融资公司”等名义对外发放贷款。而事实上，必须是经国家批准的金融机构方可从事信贷融资...查看全文
入职后的风险有哪些？
主要风险有以下： (1)再进行背景调查之前，必须征求求职者的意见，限定要调查问题的范围，主要对求职者工作情况有关方面的问题进行调查，例如工作经历、工作评价； (2)尊重求职者的个人隐私，在调取证据过程中不能出现违反国家法律法规的行...查看全文
发起人的风险有哪些
法律解析： 公司发起人风险如下所示：1、当其他股东不能按时交纳认购的注册资本时，发起人要承担连带的认缴责任。2、发起人认足公司章程规定的出资后，应当选举董事会和监事会，由董事会向公司登记机关报送公司章程以及法律、行政法规规定的其他...查看全文
企业的风险有哪些呢
法律分析:企业的风险有政策风险，国家的宏观经济调控及产业政策导向对于行业发展具有重大的影响。根据相关法律规定，企业还有财务风险，也就是因经营管理不善，公司倒闭的风险。法律依据:《公司法》第三条_x000D_...查看全文
反担保的风险有哪些
法律分析： 反担保的风险：反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。反担保一旦成立后，原始担保人可以向反担保人行使追偿权，反担保人承担反担保责任。 法律依据： 《民法典》 第三百九十二条...查看全文
发起人的风险有哪些？
律师分析： 公司发起人风险如下所示：1、当其他股东不能按时交纳认购的注册资本时，发起人要承担连带的认缴责任。2、发起人认足公司章程规定的出资后，应当选举董事会和监事会，由董事会向公司登记机关报送公司章程以及法律、行政法规规定的其他...查看全文
发起人的风险有哪些
法律分析： 公司发起人风险如下所示： 1、当其他股东不能按时交纳认购的注册资本时，发起人要承担连带的认缴责任。依据《公司法》第三十条：有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当...查看全文
发起人的风险有哪些
公司发起人风险如下所示：1、当其他股东不能按时交纳认购的注册资本时，发起人要承担连带的认缴责任。2、发起人认足公司章程规定的出资后，应当选举董事会和监事会，由董事会向公司登记机关报送公司章程以及法律、行政法规规定的其他文件，申请设...查看全文
抵押车的风险有哪些
法律分析:抵押车的风险有车辆无法过户，当债务人没有按时履行到期债务的时候，要对车辆进行优先受偿。以车辆进行抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，如果没有办理抵押登记，则不可以对抗善意第三人。法律依据:《民...查看全文
打官司的风险有哪些
一、打官司的风险有哪些？1、诉讼请求不当的风险。诉讼请求不完全，不恰当，会导致未请求部分视为弃权而得不到审理的后果。诉讼请求的增加、变更或提出反诉，应在举证期限届满前提出，逾期提出如无正当理由，将导致法院对该请求不予审...查看全文
承包人的风险有哪些
法律分析：承包人的风险有：_x000D_ 1、因发包人提供的资料不准确，或者未提供必需的工作条件而导致返工、停工或者修改的风险；_x000D_ 2、因发包人的原因致使中途停建、缓建的风险；_x000D_ 3、发包人不按约定...查看全文
并购中的风险有哪些
法律分析:并购中的风险有:_x000D_ 1、信息不对称风险，企业在并购的过程中对收购方的了解与目标公司的股东和管理层相比可能存在严重的不对等问题；_x000D_ 2、资金财务风险，财务风险主要来自筹资方式的不确定性、多样...查看全文
推荐律师
马海东
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务185人次
