承租人在合同约定外解除租赁合同的方法是：承租人与出租人协商一致解除的；不定期租赁的；存在不可抗力的；租赁物存在瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及承租人安全健康的；租赁物权属有争议的；租赁物违法违规的；租赁物被司法机关或者行政机关依...查看全文

抵押权能优先受偿。债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权，清偿后有剩余的应当清偿债务人其他债权人的债权。 建设工程款优先受偿权是什么 建设工程款优先受偿权，是指发...查看全文

承租人解除租赁合同后，次承租人有权要求承租人承担违约责任。如果因此导致合同无法履行，当事人可以依法解除合同。如果合同已经履行，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文

法律分析:租赁合同解除次承租人可以请求承租人承担违约责任。因此导致合同无法履行的，当事人可以依法解除合同。合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。...查看全文

律师分析： 在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。 二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

租赁合同中承租人违约如果达到了规定的解除合同的条件，那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后，当...查看全文

如果承租人提前终止租赁合同，根据合同约定，他应承担违约责任。如果合同没有明确约定，违约责任将根据实际损失而定。双方可以商议赔偿金额，但最高不得超过实际损失的30%。...查看全文

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将...查看全文

租赁合同终止后，次承租人可以向承租人主张违约责任。根据2021年实施的《民法典》承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...查看全文

本文主旨是：根据不同情况，出租人或承租人可以解除租赁合同，如承租人不当使用导致损失、擅自转租、逾期支付租金、租赁物有质量瑕疵，以及不定期租赁等。...查看全文

当租赁合同的对方违约时，可以通过行使法定解除权来解除合同。但是，解除合同的权利必须在知道或者应当知道解除事由之日起的一年内行使。如果一方当事人根据法律主张解除合同，必须通知对方。合同的解除生效时间是通知到达对方的时候。...查看全文

可以因拆迁解除不定期租赁合同。不定期租赁的情况当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知到对方。合同解除是有不同的解除方式的，一般来说，可以出租方和租方一起协商解除合同，如果是因为正当因素的情况下，也可以进行法定协商解除合...查看全文

融资租赁合同的承租人可约定提前解除合同。双方可在协商一致后约定提前解除合同的具体原因、解除后双方的权利义务，以及合同解除后的法律效力等内容。...查看全文

融资租赁合同的承租人可以约定提前解除合同。双方可以协商一致后，约定提前解除合同的具体事由、双方解除合同后的权利义务，以及合同解除后的法律效力等内容。...查看全文

融资租赁合同的承租人可以约定提前解除合同。双方可以协商一致，约定可以提前解除合同的原因、解除合同后双方的权利和义务，以及合同解除后的法律效力等内容。...查看全文

法律分析：租赁合同的解除方式有：1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；2、出租人与承租人协商一致的，可以解除合同；3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同；4、法...查看全文

承租人与出租人签订合同后，双方可商议解除合同。出租人可通知承租人解除合同的情况有：1、承租人未按约定方式或租赁物性质使用，导致租赁物损坏；2、承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三方；3、承租人无正当理由延迟或不支付租金，经催告后...查看全文

合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。      1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行...查看全文

法律解析： 承租人提前解除租赁合同承担解除合同违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第...查看全文