撰写房产分割起诉书的技巧

律师回答
摘要:房产分割起诉书的内容和模板并不是一成不变的,需要充分考虑房产的具体情况、当事人的要求和目标,并确定诉讼标的后才能进行拟稿。在离婚纠纷和离婚后财产纠纷案中,房产分割是常见的场景。离婚房产分割律师费的收取是根据房产分割后可获得的金额而定的,因此收费数额因房子价值不同而有所区别。
房产分割起诉书的内容和模板并不是一成不变的,因为房产分割的情况可能出现在不同的场景中,例如离婚、继承、同居析产,甚至是一些普通的交易行为等。所以,在撰写房产分割起诉书时,需要充分考虑房产的具体情况、当事人的要求和目标,并确定诉讼标的后,才能进行拟稿。
在此,我将结合离婚纠纷和离婚后财产纠纷案中涉及房产分割的情况,提供以下几点建议:
1、需写明原、被告的身份信息,包括民族、性别、出生年月、身份证号码及住址;
2、需写明原告的分割请求,比如:价值150万房产归原告所有,愿意给予被告50万补偿款,等等;
3、事实与理由部分,写明房产的购置情况、具体地址、产权证号,现状态,以及分割的缘由。不同类型的房产分割起诉书,会有不同的侧重点和关键点。因此,建议一定要寻求专业人士的帮助并尽量由其拟定,才能避免诉讼中的损失。
一、夫妻离婚后怎样分割房产
夫妻离婚后房产的分割具体如下:
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚房产分割律师费要多少钱
离婚房产分割的律师费是根据房产分割后可获得的金额进行收取的,具体收取的费用因房子的价值不同而有所区别。一般来讲律师会根据案件标的大小、案件难易复杂程度、律师需要耗费的时间成本、律师可能承担的法律风险、并结合律师自己的工作能力、专业程度及执业经验等因素确定收费的具体数额。
延伸阅读
结语:房产分割起诉书的内容和模板并不是一成不变的,需要充分考虑房产的具体情况、当事人的要求和目标,并确定诉讼标的后才能进行拟稿。在撰写房产分割起诉书时,需要注意写明原、被告的身份信息、原告的分割请求以及事实与理由部分。对于夫妻离婚后房产分割,要根据具体情况而定,寻求专业人士的帮助并尽量由其拟定,以避免诉讼中的损失。同时,律师费的收取也需要根据房产分割的具体情况来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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