强制租客搬走的合法手段

律师回答

强制租客搬走的合法手段包括以下几种:

1、签订合同时约定解约条款:在签订合同时,双方可以约定租期和解约条款。如果租客违约,房东可以依据合同解除合同并让租客搬走哦。

2、合法解除合同:如果租客违反了合同条款,房东可以依据合同的规定解除合同并让租客搬走。比如,如果租客在房间内饲养宠物,但在合同中明确规定不允许饲养宠物,房东就可以依据合同的约定解除合同,要求租客搬走。

3、联系警方:如果租客不愿意自愿搬离,房东可以联系警方协助赶走租客。但是需要注意的是,警方必须有法律依据才能进行拆迁或强制撤离。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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