一、强制租客搬走的合法手段,主要有以下几种:
向法院起诉,请求法院判令租客搬离并赔偿损失。这是一种正规的法律途径,但可能需要较长的时间和较多的费用。
向公安机关报案,请求公安机关调解或者制止租客的违法行为。这是一种快速的行政途径,但可能需要提供充分的证据和理由。
采取自力救济的方式,通过换锁、封存物品等措施收回房屋。这是一种自主的民事途径,但可能存在一定的风险和责任。
二、若租期到了房东不退押金如何处理?
如果房东无故拒绝或者推迟退还押金,租客可以采取以下措施:
首先,与房东进行沟通协商,了解房东不退押金的原因和依据,尽量通过友好的方式解决问题。
其次,如果协商无果,可以向当地出租屋管理部门投诉或者举报,请求部门进行调查和处理。
再次,如果投诉无效,可以向当地人民调解委员会申请调解,寻求调解协议或者调解书。
最后,如果调解失败或者不接受调解结果,可以向当地人民法院起诉,请求法院判令房东退还押金并赔偿损失。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。