娄底房屋类公积金提取材料-法律问答|晖律网

娄底房屋类公积金提取材料

回答于2024-04-07 阅读（2855）

律师回答

摘要：本文介绍了房屋类提取材料的范围及具体要求，包括购买自住房、建造、翻建、大修自住房、偿还自住房按揭贷款本息和偿还自住住房商业性按揭贷款或其他行政区域内住房公积金贷款本息等几种情况，并提供了具体的申请提取资料和申请时限。

房屋类提取材料包括以下几种情况:

1. 购买自住房:

1.1 购买房地产开发公司开发的商品房或经济适用房,需要提供经房产部门备案的购房合同和购房款发票(或不低于30%的首期付款凭证)。

1.2 如果原房屋拆迁,需要提供属地拆迁管理部门批准的项目拆迁补偿安置协议和费用支付凭证。

1.3 如果单位组织团购,需要提供国有土地使用证、建设工程规划用地许可证、规划建设许可证、施工许可证和团购协议,原则上要求单位统一办理。

1.4 如果购买二手房或拍卖房,需要提供二手房或拍卖房买卖交易合同(协议或拍卖成交确认书)、契税完税证和房屋所有权证。

2. 建造、翻建、大修自住房:

2.1 如果建造、翻建自住房,需要提供建设工程规划用地许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、房屋所有权证(翻建提供)和工程合同(或联建房协议)、私房联建名单(私房联建提供)和费用支付凭证。

2.2 如果村镇建造、翻建自住房,需要提供村镇宅基地使用批复、工程合同和费用支付凭证。

2.3 如果大修自住房,需要提供房屋所有权证和房屋所在地县级以上房产部门出具的危房鉴定书、工程合同和费用支付凭证。

3. 偿还自住房按揭贷款本息:

3.1 如果职工夫妻双方一方工作或户籍所在地有住房贷款,并且至少有一方正常缴存、住房公积金账户余额合计超过2万元、按月正常偿还贷款本息6个月以上且无逾期的,可以在每年9月申请办理住房公积金“年对冲”业务,用于偿还上年度实际还款本息。需要提供职工夫妻双方身份证、住房公积金账户余额证明和上年度实际还款本息明细。职工有多笔住房贷款的，只能对冲其中一笔;如有住房公积金贷款的，应当优先偿还。
1、偿还本中心住房公积金贷款本息的
申请提取的资料：经房产部门备案的购房合同、收据及贷款所购房房产证、自筹资金全部提前还贷的，还须提供还清贷款的还款凭证;
申请提取的时限：(1)可提取本人及配偶住房公积金账户的余额用于部分提前还贷，每年提取1次;(2)可提取住房公积金用于全部提前还贷(自筹资金还清的，在贷款全部提前还款后6个月内提取);
2、偿还自住住房商业性按揭贷款或其他行政区域内住房公积金贷款本息的
(1)偿还年度还款本息额提取住房公积金的
申请提取的资料：首次提取时须提供经房产部门备案的购房合同、借款合同、抵押合同和贷款银行或住房公积金中心打印的贷款账户最近12个月内已还款流水明细(加盖银行业务章)、偿还住房贷款的存折;
次年提取时须提供以上合同原件(无需复印件)、上年度提取时中心返还的电脑打印提取单回执、贷款银行或住房公积金中心打印的贷款账户最近12个月内已还款流水明细(加盖银行业务章)、偿还住房贷款的存折;
(2)全部提前还清贷款后提取住房公积金的;
申请提取的资料：经房产部门备案的购房合同、收据及贷款所购房房产证、借款合同、抵押合同、全部提前还款凭证(加盖银行业务章)、贷款结清证明(加盖银行或住房公积金中心业务章)及偿还住房贷款的存折;
四、房租支出超出家庭工资收入的15%
申请提取的资料：房屋租赁协议、当年全部租赁发票、单位出具的家庭工资收入证明、房地产管理部门的无住房证明。

延伸阅读

根据《住房公积金管理条例》第二十一条和《住房公积金提取管理办法》第六条，娄底公积金提取需要提供以下资料：

1. 住房公积金联名卡：申请人需要持本人住房公积金联名卡到住房公积金管理中心办理提取手续。
2. 身份证：申请人需要提供本人身份证原件和复印件。
3. 银行卡：申请人需要提供本人银行卡原件和复印件。
4. 提取申请书：申请人需要填写《住房公积金提取申请书》。
5. 职工住房公积金存款余额证明：申请人需要提供本人住房公积金存款余额证明。

如果提取的住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房，则还需要提供以下资料：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的合同及协议：申请人需要提供本人与开发商签订的购房合同及协议，或者与自建房屋的所有权人签订的协议及合同。
2. 支付凭证：申请人需要提供支付购房款或自建房屋费用的凭证，如发票、转账凭证等。

以上资料需提供原件和复印件，并提供复印件盖章。提取住房公积金时，应由住房公积金管理中心审核后，出具《住房公积金提取审核单》。

结语：房屋类提取材料包括购买自住房、建造、翻建、大修自住房以及偿还自住房按揭贷款本息等情况。对于每种情况,所需提供的资料不同。例如,购买自住房需要提供购房合同和购房款发票,建造、翻建、大修自住房需要提供规划用地许可证、建设工程规划许可证等。而对于住房公积金提取,职工夫妻双方需要提供住房公积金账户余额证明和上年度实际还款本息明细,偿还住房公积金贷款本息需要提供购房合同、贷款所购房房产证等。另外,如果职工有多笔住房贷款,只能对冲其中一笔;如有住房公积金贷款,应当优先偿还。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十二条住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。
住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十四条住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：
（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；
（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；
（三）足额缴存住房公积金。
住房公积金管理条例（2019修订）：第二章机构及其职责第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

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