双方离婚房贷没有还完如何判决?

律师回答

律师分析:

离婚时房贷还没还完,对于没有产登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。2、取得房屋产后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有后,如果双方对产分割还是协商不成的,那么即可以直接去法院另行起诉。当然,如果双方对尚未取得产证的房屋没有其他争议,并且对于产分割又能协商一致的,人民法院即可以判决房屋所有的归,而不需要等到拿到产登记证书后进行处理。另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产买房,那么这套房即会被认定为夫妻共同财产,并且未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同返还,如果房屋取得产证,并且贷款还未还清的情况下,法院可以由双方进行协商定价,把房子判归一方,并且由该方继续偿还剩余贷款,用房屋的双方协商的总价,减去未还的贷款,剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
双方离婚房贷没有还完如何判决

离婚时房贷还没还完,对于没有产登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人...查看全文

双方离婚房贷没有还完如何判决

律师分析:离婚时房贷还没还完,对于没有产登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用...查看全文

房贷没还完如何办离婚

离婚时房产所有权分两种情况:一方婚前用个人财产付首付款并在银行贷款,离婚时由双方协商处理;双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商处理或根据实际情况判决使用权。如有争议,可以向法院提起诉讼。...查看全文

房贷没还完如何办离婚?

离婚时未取得完全所有权的房屋分两种情况:1、离婚时房屋归首付款支付方名下,应由双方协议处理或由法院判决归产权登记一方;2、离婚时房屋为夫妻共同财产,应由双方协议处理或根据实际情况判决由当事人使用。若产生争议,可向法院提起诉讼。...查看全文

夫妻离婚房贷没有还完如何办?

按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处置,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处置。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规章,这种情况有两种处置办法:1...查看全文

房贷没还完离婚如何处理

夫妻离婚时,如果房产存在贷款,通常由获得房产的一方独自还款。如果房产登记在双方名下,可以协议或向法院起诉取得房产所有权的归属;如果房产登记在一方名下,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,同时给予另一方相应的补偿。...查看全文

房贷没还完离婚如何处理?

房产有贷款时,贷款一般由获得房产的一方还。如果房产登记在双方名下,可协商或起诉法院归属所有权;若只登记在一方名下,则法院倾向于判归该方,并给予另一方补偿。...查看全文

如果房贷没还完,离婚如何办

1、婚前个人支付首付款后贷款购房,离婚时产权归首付方,未还款为个人债务;婚后共同还贷,离婚时产权登记方需补偿另一方相应财产增值部分。2、婚后共同贷款购房为共同财产,离婚应协商处理,如无法协商,不宜判决所有权,应根据实际情况判决使用...查看全文

房贷还没还完离婚房子如何过户

法律分析:1、 房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五...查看全文

房贷还没还完离婚房子如何过户

房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成...查看全文

房贷还没还完离婚房子如何过户

法律分析:一、房贷还没还完离婚房子如何过户1、房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理...查看全文

夫妻离婚后,房贷没有还完如何办

夫妻离婚房贷未还,可过户或转按揭。如无协商,可起诉至法院先由一方使用房产,待还清贷款后再分割房产。...查看全文

夫妻离婚房贷没有还完如何处理?

律师分析: 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的; 离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。...查看全文

夫妻离婚房贷没有还完如何处理

法律分析:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的;离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方...查看全文

双方离婚一方要求房子分一半贷款还没还完

一、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。根据于谁的名下,分不同情况:于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,尚未归还的贷款...查看全文

房子贷款没还完离婚如何处理

一、房子贷款未还完离婚处理方式:1、首先夫妻双方可以协商谁归还贷款,但是对外不发生效力;2、对外首先需要确定房子的性质,如果属于一方个人的财产,那么就属于一方个人的债务,房子归属于谁,抵押贷款就有谁归还;...查看全文

房贷没还完离婚最佳方案

房贷还未还清离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。 ...查看全文

婚内房产离婚房贷没还完的如何处理

婚内房产离婚房贷没还完的处理:双方首先可通过协议的方式分割房子,即提前写明房子的所有权,或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成,通过诉讼的方式要求分割,但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房...查看全文

离婚有房贷没还完的情况下如何处理

1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方...查看全文

房贷还完离婚如何分配?

离婚时对共同财产进行分割处理,共同按揭买的房子有两种处理方式:一方提前还清贷款选择产权,另一方清偿部分;双方或一方继续还贷,待还清后协商或法院决定产权。若婚前签订不动产买卖合同,首付款由一方支付,婚后用共同财产还贷,房产登记在首付...查看全文