夫妻双方共有房产证加名如何办理?

律师回答
摘要:要在共有房产中添加另一方为共有人,夫妻双方需要提交杭州市房产交易产权登记申请表、结婚证明、夫妻双方身份证、原房屋所有权证原件、申请报告。如果夫妻双方之间已经通过房产约定,则需要提交夫妻双方房产约定书。如果夫妻双方无法亲自到场办理,则需要提交委托书和经公证的约定书。
夫妻双方在共有房产,但登记在一方名下时,想要添加另一方为共有人,需要进行以下办理:

1. 申请人需要提交杭州市房产交易产权登记申请表。
2. 需要提供结婚证明的复印件,并且需要核验原件。
3. 需要提供夫妻双方身份证的复印件,并且需要核验原件。
4. 需要提供原房屋所有权证的原件,并且需要收回。
5. 需要提交申请报告。
6. 如果夫妻双方之间已经通过房产约定,则需要提交夫妻双方房产约定书。如果夫妻双方无法亲自到场办理,则需要提交委托书和经公证的约定书。
延伸阅读
根据杭州市房产交易产权登记申请表的相关规定,办理房产交易产权登记需要提交一系列材料,包括房屋所有权证书、房屋买卖合同等。在提交材料后,需要前往房屋交易服务大厅进行现场办理。

根据《杭州市房产交易产权登记管理办法》第十八条规定,房产交易当事人应当自买卖合同签订之日起三十日内到房产交易服务大厅办理产权登记手续。如果逾期未办理,则视为同意产权转移。

因此,对于想要办理杭州市房产交易产权登记的当事人来说,需要在提交材料后尽快前往房屋交易服务大厅进行现场办理,以免逾期未办理而影响产权转移。同时,当事人也可以提前了解相关规定,避免不必要的麻烦和损失。
结语:夫妻双方在共有房产,但登记在一方名下时,想要添加另一方为共有人,需要进行一系列的办理。首先,申请人需要提交杭州市房产交易产权登记申请表,并提供结婚证明、夫妻双方身份证的复印件以及核验原件。其次,需要提供原房屋所有权证的原件,并收回。此外,需要提交申请报告。如果夫妻双方之间已经通过房产约定,则需要提交夫妻双方房产约定书。如果夫妻双方无法亲自到场办理,则需要提交委托书和经公证的约定书。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻双方共有房产如何处理?

离婚共有房产按照以下方式处理:1、折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的,从考虑房屋的使用效能和方便生活出发,可对这类房屋进行折价分割;2、实际分割。私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或...查看全文

夫妻共有房产证加名字的办理流程

办理房产证增加配偶姓名的流程是:携带三证正本及复印件,前往房地产交易中心预检窗口告知事项,工作人员审核材料,如齐全则领取号码,凭号码去相关窗口办理。...查看全文

夫妻如何共同申请房产证加名?

房产证夫妻加名办理:全款购买,交手续费,提交加名过户申请;贷款购买,办理赠与公证,补交税费,添加共有人手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》。房产证办理条件:确定开发商已进行初始登记,领取填写申请表并开发商签...查看全文

夫妻房产加名手续如何办理?

本文介绍了房产证夫妻加名字的具体流程。首先需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件。然后前往房管局排号,等待叫号办理房产证加名字事项。接着缴纳80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。最后领取新房产证。...查看全文

夫妻共有房产证如何更名?

办理房产证改名字的流程简述:携带三证正本及复印件,前往房地产交易中心,告知办理增加配偶姓名事宜,提交材料并通过审核后获得号码,凭号码办理手续。...查看全文

夫妻双方离婚时共有房产如何处理

离婚共有房产处理的方法:1、人民法院对该房产不予审理,当事人就该房产争议另案起诉;2、当事人申请中止离婚诉讼,另行提起析产之诉,待另案判决后,恢复离婚诉讼的审理。对共有房产的分割问题可告知当事人...查看全文

夫妻如何办理房产共有

登记夫妻共有房产的办法:夫妻双方提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料,向不动产登记机关申请变更登记。经不动产登记中心审查,确定符合条件的,应当自受理登记申请之日起30个工作日内,核发不动产权属证书或者登记证明。 【法律...查看全文

房产证写夫妻双方名字如何继承

法律分析:房产证写夫妻双方名字,说明房子为夫妻共同财产,死者只有一半的份额。在继承时,只能对一半的房子进行处分,有遗嘱的按遗嘱继承,没遗嘱的按法定继承。法定第一顺序继承人是父母、子女和配偶。法律依据:《《中...查看全文

房产证写夫妻双方名字如何继承

法律分析:房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱,按遗嘱继承;若没有遗嘱的,按法定顺序继承。《民法典》...查看全文

夫妇双方共有两套改房,如何办理产权证?

房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户,具体流程如下: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的...查看全文

房产证夫妻加名怎么办理?

律师分析: 房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款,如果想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 【法律依据】: 《...查看全文

房产证夫妻加名怎么办理

法律分析:房产证夫妻加名如下:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心提交加名过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费,办理添...查看全文

房产证夫妻加名怎么办理

1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款,如果想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。2、房屋...查看全文

房产证夫妻加名怎么办理

1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款,如果想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。2、房屋...查看全文

夫妻两人房产证如何加名

房产证夫妻加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,办理房产证增加共有人的业务,交纳少量工本费,工作人员审核登记。一、婚内房屋过户需要什么手续和费用标准1,...查看全文

房产证上写夫妻双方名字算共有财产吗

根据法律规定,无论房产证上是一方的名字还是双方的名字,只要夫妻双方在婚后共同出资(包括贷款)购得房屋产权,该房屋即为夫妻共同财产。对于婚前全款购房,并在购房合同上写明两个人的名字而未特别约定的情况,该房屋被视为夫妻共同所有,因此在...查看全文

办房产证添加名字需要夫妻双方都来吗

一、婚后买房办房产证要夫妻双方到场吗 1、婚后买房,办房产证登记双方名字的要夫妻双方到场,否则不需要夫妻双方到场。如果房产证上是登记夫妻双方的名字,那么办理房产证市夫妻双方都要到场,如果只是登记一方的名字,登记方一个人到场即可。 ...查看全文

夫妻双方共同财产如何处理?

夫妻共同财产分配原则是夫妻在婚姻期间共同所有的财产,其中一半归配偶所有,其余归被继承人。夫妻死亡后,遗产分配应均等,但特殊困难或缺乏劳动能力的继承人应得到照顾,扶养能力和条件的继承人可以多分。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百...查看全文

夫妻一方过世房产证更名如何办理

配偶一方去世房产更名需要对房屋进行市值评估,然后到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,由办案人员收件立案受理并...查看全文

如何办理房产证加女方名字

法律分析:   在房产证上添加配偶的名字分为两种情况。   一、无贷款房产证加配偶名字。   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;   2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工...查看全文