回迁房出售-法律问答|晖律网

相关法律问题

问合肥回迁房小区的回迁房怎么出售?

合肥回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，...查看全文

问回迁房多久能出售

答

回迁协议是业主和发展商之间的私人商业协议。交易必须在公证处进行公证，房产证出来后才能进行真正的过户交易。商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款，而回迁房价格相对低廉，享受国家政策的优惠，不含土地转让金，但不享有商品房的上述权能。...查看全文

问根据我国法律规定，回迁房如何出售？

答

根据我国相关的法律规定回迁房的买卖是回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。卖回迁房可以卖不回迁房可以卖，但要有不动产权证。回迁房是发展商征收...查看全文

问开发商是否可以出售回迁房？

答

房地产开发商能否卖回迁房要看该回迁房是否有房产证，只有有房产证的房屋才可以进行交易。回迁房被开发商卖怎么办不动产的转移是以登记为公告方式，也就是说如果第三人支付了合理的对价，并办理的过户手续，那么你只能向开发商主张违约责任； ...查看全文

问买预售房买到回迁房怎么办

答

法律分析：买预售房买到回迁房可以申请解除合同，退款退房。预售的回迁房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产...查看全文

问拆迁房是否可以出售

答

法律分析：拆迁房是给拆迁户的安置房，如果当地政策没有限制安置房的交易则是可以交易的，安置房只有拿到房产证以后才能入市交易，安置房一般5年后才能拿到房产证。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择...查看全文

问回迁房可在住宅使用年限内进行出售吗？

答

回迁房只要取得房屋的所有权证,那么就可以进行买卖。回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。根据《城市房地产管理法》第三十七条，未依法登记领取权属证书的房...查看全文

问回迁房出租违法吗

答

不违法。1、回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。但是也是分为两种不同的形式，虽然回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。2、也有的回...查看全文

问回迁房土地出让金

答

法律分析:土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让...查看全文

问房屋出售，户口迁移难题

答

卖掉房子后，迁出户口遇到困难，有两种解决办法：一是落户到其他房产或人才中心，二是让派出所代管户口。户口迁移有所内、所间和跨区三种方式，需提供相应证明和申请手续。根据《中华人民共和国户口登记条例》，公民迁出本户口管辖区需申报迁出登记...查看全文

问拆迁安置房能不能出售

答

拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容...查看全文

问拆迁安置房能不能出售

答

法律分析：1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安...查看全文

问房屋出售后是否需要迁出户口？

答

房产出售后户口是否迁出需得到买方同意，同意则可不迁。若要出售自己的房产，建议迁出户口，可委托他人代办，需提供委托书和个人身份证明，同时代办人也需提供身份证明。...查看全文

问开发商能否将拆迁房出售？

答

回迁房有房产证，开发商可卖，但需满足《城市房地产管理法》规定，不得转让的情形包括：不符合出让条件、被限制权利、收回土地使用权、共有未同意、权属争议、未登记领证、法律禁止转让等。...查看全文

问房屋出售后，购房者是否需要迁出户籍？

答

卖房不必迁户口，但双方需协商确认合同条款。根据《户口登记条例》，出售方原则上需迁出户口，可找亲友或加入单位户口。然而，该规定非法律强制，双方需在购房合同前协商并注明相关条款。...查看全文

问回迁房有土地出让金吗？

答

律师分析：回迁房要交土地出让金。土地出让金一般是只交纳一次的，回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后，回迁房交易就不需要再交纳土地金，但土地使用权到期续期时，要再次交纳土地出让金。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问回迁房有土地出让金嘛？

答

律师解答：回迁房要交土地出让金。土地出让金一般是只交纳一次的，回迁房的所有人交纳了土地出让金后取得土地的使用权后，回迁房交易就不需要再交纳土地金，但土地使用权到期续期时，要再次交纳土地出让金。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问房屋已经出售户口不迁出怎么办

答

房屋已经出售户口不迁出有以下几个办法：1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理；2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地； ...查看全文

问房屋已经出售户口不迁出怎么办

答

法律分析：房屋已经出售户口不迁出有以下几个办法：_x000D_ 1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理；_x000D_ 2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地...查看全文

问拆迁安置房是否可以出售或出租？

答

取得产权证的拆迁安置房可以去名。一般来说，安置房可以像商品房一样上市交易，也可以和商品房一样，更改名字。去名的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、合同还有产权证，就可以办理去名手续了。可以购买拆迁安置房吗...查看全文