法律分析： 根据我国《民法典》的相关规定，卖房没签合同一般不能主张违约金。买卖房屋，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 法律依据： 《民法典》 第五...查看全文

法律分析： 根据我国《民法典》的相关规定，卖房没签合同一般不能主张违约金。买卖房屋，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 法律依据： 《民法典》 第五...查看全文

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一...查看全文

房屋买卖合同签订后可能发生违约，违约方应承担违约责任。 房屋买卖合同违约的情形包括买方支付能力不足、房屋质量瑕疵、交易受限、贷款政策变化等原因。...查看全文

签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖可以按照违约条款的约定来要求赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订后，卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

应当承当赔偿责任。按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典...查看全文

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

一、在中介签的房屋买卖合同违约怎么办在中介签的房屋买卖合同违约了处理方法：1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取...查看全文

律师分析： 签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

一、继续履行。如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同，但有下列情况的则不适用继续履行：(1)法律上或者事实上不能履行；(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(3)债权人在合理期限内未要求履行。二、解...查看全文

在房屋买卖合同中,买方可能想违约。在这种情况下,当事人可以协商一致,或者通过举证约定或法定解除事由达成解除合同的目的。同时,如果买方违约,他/她应当承担相应的违约责任。不过,如果房屋已经进行了变更登记,那么合同就无法被解除。根据民...查看全文

法律分析:签了房屋买卖合同后买方想违约的办法:当事人可以协商一致，或举证约定、法定解除事由达成，提出解除合同。且违约解除合同的，应当承担相应的违约责任。若房屋已经变更登记的，则无法解除合同。法律依据:《《中...查看全文

签了房屋买卖合同后买方想违约的办法：当事人可以协商一致，或举证约定、法定解除事由达成，提出解除合同。且违约解除合同的，应当承担相应的违约责任。若房屋已经变更登记的，则无法解除合同。一、合同没生效可否取消合同...查看全文

买方签署房屋买卖合同后，若想要违约，可以通过以下方式处理：当事人可以协商一致，或提供证据证明双方约定或法定解除的情况，然后提出解除合同的请求。但是，如果房屋已经进行了登记变更，那么将无法解除合同。违约解除合同的一方应承担相应的违约...查看全文

买房后想要违约怎么办？可以协商一致，或根据约定、法定事由提供证据，提出解约。但是，违约解约后，要承担相应的责任。如果房屋已经过户登记，则无法解除合同。...查看全文

卖房合同违约可以追究违约方的违约责任。如果是卖方违约的情况下，买方可以要求卖方赔偿房屋增值部分的损失。房屋的增值差价属于买方的可得利益损失，根据民法典的规定，一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违...查看全文

法律分析：一、房子签合同违约怎么办1、房子签合同违约可以要求违约方继续履行合同;也可以要求违约方解除合同，以定金方式承担违约责任或以合同中约定的违约金承担违约责任;还可以双方共同商定违约方承担的损失赔偿。2...查看全文

法律分析： 房子签合同违约的处理办法： 1、可以要求违约方继续履行合同； 2、也可以要求违约方解除合同，以定金方式承担违约责任或以合同中约定的违约金承担违约责任； 3、还可以双方共同商定违约方承担的损失赔偿。 法律依据： 《中华人...查看全文