视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
买二手房被拒贷买不成是违约吗
律师回答
摘要：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果买方未能订立商品房担保贷款合同导致合同无法履行，对方可以请求解除合同和赔偿损失；若无法订立合同是因不可归责于双方的原因，买卖双方可以解除合同并要求退还款项。
延伸阅读
二手房贷款被拒后的法律责任与补救措施
在买二手房时，如果贷款被拒绝，涉及到的法律责任和补救措施是需要考虑的重要问题。根据法律规定，买卖双方应遵守合同约定，如果买方无法按时支付房款，可能构成违约。然而，如果买方的贷款申请被银行拒绝，通常不会被视为违约行为，因为贷款批准是银行的决定。在这种情况下，买方可以采取以下补救措施：1）与卖方协商延期支付房款；2）寻找其他贷款渠道；3）解除合同并要求退还已支付的定金。同时，建议买方在签订合同时，明确约定贷款被拒后的处理方式，以避免纠纷。请注意，具体情况可能因地区法律而异，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
在买二手房时，如果贷款被拒绝，涉及到的法律责任和补救措施是需要考虑的重要问题。根据法律规定，买卖双方应遵守合同约定，如果买方无法按时支付房款，可能构成违约。然而，如果买方的贷款申请被银行拒绝，通常不会被视为违约行为，因为贷款批准是银行的决定。在这种情况下，买方可以采取以下补救措施：1）与卖方协商延期支付房款；2）寻找其他贷款渠道；3）解除合同并要求退还已支付的定金。同时，建议买方在签订合同时，明确约定贷款被拒后的处理方式，以避免纠纷。请注意，具体情况可能因地区法律而异，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
结语：根据具体情况而定，贷款被拒绝时涉及的法律责任和补救措施需根据合同约定和相关法律规定进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，或买方提供虚假资料导致银行不予批准贷款，可能构成违约。然而，如果是银行原因导致贷款无法办理，一般不视为违约。根据最高人民法院的解释，买卖双方可协商解除合同并要求赔偿，或者由出卖人返还已支付的款项。建议在签订合同时明确约定贷款被拒后的处理方式，避免纠纷。具体问题请咨询专业律师以获取个性化法律建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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