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法律解析: 买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,购房者在缴纳定金之后,如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同,定金是不可以要回的...查看全文
律师解答: 买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,购房者在缴纳定金之后,如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同,定金是不可以要回的...查看全文
法律解析: 买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,购房者在缴纳定金之后,如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同,定金是不可以要回的...查看全文
期房一般会提前交房,一般交房的期限是开发商根据工程进度做的最慢的预算,因此提前是正常的,这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商,另外如果逾期交房是要给予业主一定补偿的。具体交房条件如下:1、法定条件:建设工...查看全文
法律分析:期房一般在合同中约定的时间范围内交房,交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x00...查看全文
动迁房一般五年可以买卖,根据相关法规及政策的规定,动迁房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5...查看全文
购房定金应不超过总价的20%,一般为3到5万。超过20%部分不属于定金,不适用罚则。购房定金与订金不同,定金是担保形式,履行合同后抵作价款或收回;不履行合同买家无权要求返还,发展商应双倍返还。订金仅作损害赔偿金。定金数额不得超过2...查看全文
一般租房合同的签订周期为一年或两年,但如果您有需求,可以与房东商议并签订长期租约,最长不超过二十年。然而,这需要确保您拥有适合的房源,并且要确保房东在任何情况下都不会收回或出售该房产,否则最终您可能需要支付违约金并搬离。...查看全文
律师解答: 这个没有确切的时间,也没有相关的规定,买房时的合同上会有具体的时间。一般是6月以上,正常不会超过三年。期房是指在建、还没有交付使用的房子。很多人喜欢买期房,因为它的价格比较低,可挑选的范围也大。 【法律依据】: 《中...查看全文
法律分析:房子逾期交房一般按照房款万分之一到万分之五的比例范围赔偿,或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 国家并没有明确规定延期交房的赔偿标准。开发商延迟交房已构成违约,需要赔偿违约金。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少...查看全文
法律分析:国家并没有明确规定延期交房的赔偿标准。开发商延迟交房已构成违约,需要赔偿违约金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约...查看全文
房产抵押期限是多久 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权...查看全文
律师解答: 只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文
一般要看银行那边办理的分期是多少,因为单位的集资房是可以抵押贷款的,以分期付款方式,即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户。特别约定集...查看全文
根据相关法律规定,买卖预售房屋后,什么时候交房由当事人约定,签订合同后,开发商要按合同约定的时间交付房屋。一、签了购房合同交了首付可以退房吗一般情况下,签订完购房合同后,是不可以退房的,双方应当按照合同如实...查看全文
法律分析:买卖房屋不可以延期交付,延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担...查看全文
法律分析:预售买房一般在楼盘开盘之后的2年内交房,在买卖双方签订的商品房预售合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。法律依据:《中华人民...查看全文
预售买房交房时间没有统一规定,一般是在商品房预售合同中进行约定,根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移...查看全文
法律分析:期房一般要1至3年的时间交房,具体依据合同约定的时限确定。房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房买卖合同中有明确日期的遵循其约定,合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。法律依据:《《商品房...查看全文
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