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法律分析:二手房阴阳合同的法律效力的认定如下:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。...查看全文
法律分析:二手房阴阳合同的法律效力的认定是:阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据...查看全文
律师解答: 阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
二手房阴阳合同法律效力认定:阴合同价格有效,阳合同无效不影响其他部分效力,如其他约定有效。...查看全文
法律解析: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖...查看全文
律师分析: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖...查看全文
阴合同真实有效,阳合同虚假无效。根据《民法典》规定,民事法律行为需具备行为能力、真实意思且不违法。虚假意思表示的行为无效,需依法处理隐藏的民事法律行为。...查看全文
二手房买卖签订阴阳合同,如果“阴合同”是真实意思,认定有效。如果利用“阴阳合同”违法,伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也无效。合法内容仍受法律保护。...查看全文
法律分析:二手房阴阳合同的法律效力的认定是,二手房阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,被认定为无效;二手房阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,被认定为有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条_x0...查看全文
二手房买卖签订的“阴阳合同”,只要“阴合同”是真实意思表示,内容合法,就受到法律保护;但如果以合法形式掩盖违法目的,则“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也无效。...查看全文
二手房合同有阴阳之分,如果“阴合同”是真实意思表示,则有效,但如利用“阴阳合同”掩盖违法目的,则“阳合同”无效,“阴合同”也无效。...查看全文
律师解答: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖...查看全文
法律解析: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、对于差价太大,一般会认定无效。3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖...查看全文
二手房买卖中签订“阴阳合同”,如真实意思表示,则有效。但如以合法形式掩盖违法目的,则“阳合同”无效,“阴合同”也因内容违法而无效。...查看全文
阴阳合同:差价小、装修名义下有效;差价大、过户不一致无效;卖方不想卖、中介串通有效但过户价格无效;买方不想买、避税或低价购买有效但过户价格无效。法院审判相对宽松,根据违约情形选择对违约方不利的规定。...查看全文
法律分析:二手房阴阳合同可以有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。...查看全文
律师解答: 1、如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批...查看全文
阴阳合同效力的认定是:只要阴合同是双方真实意思表示,并实际履行,即为有效合同。但阳合同中存在规避税收、骗取贷款等行为,合同关于价款等相关约定应为无效。...查看全文
一、怎样认定阴阳合同的法律效力(一)认定有效的情形:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。(二)认...查看全文
律师分析: 对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定: 一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同。 二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应...查看全文
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