房屋契税的计算公式为房屋总价乘以税率，税率为3%至5%。根据契税法，不同地区、主体和住房类型可以确定差别税率。根据北京市的优惠政策，购买第一套普通住房时，90平米以下的契税为1%，90-140平米的契税为1.5%，非第一套住房则为...查看全文

开误工费证明的主旨是：根据医疗机构提供的误工时间证明，受害人可以计算误工费。对于有固定收入的受害人，按实际减少的收入计算；对于无固定收入的受害人，按最近三年平均收入计算；若无法提供最近三年平均收入证明，则参考当地同行业上一年度职工...查看全文

购房者可以退房的法定条件主要包括：购房合同无效、套型误差导致退房、面积误差达到一定比例。购房合同无效的情况包括开发商无权处分房产和开发商存在欺诈行为。套型与设计图纸不一致或尺寸超出误差范围时，购房人可以退房。面积误差超过一定比例时...查看全文

律师分析： 最主要注意的应该是看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件，要看清楚预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的...查看全文

法律分析：1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取； 2、超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取； 3、超过100万元金额以上的按0.5%收取。 中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买...查看全文

房屋买卖交易费用及流程概述：卖方需支付交易手续费、合同印花税、契税、中介费等，买方需支付交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、中介费等，具体费用根据房屋成交金额计算。交易流程包括确定价格、网签、缴纳税费、办理过户手续、...查看全文

卖房属于交易，需要缴纳多种税费。个人出售房屋需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。房产税按房产原值减除后的余值计算缴纳。出租房屋以租金收入计税。营业税根据房屋成交价格计算，对不同情况有不同规定。...查看全文

律师解答： 1、契税:90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积（平方米)×3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家...查看全文

民事案件的审理期限根据普通程序和简易程序而定，普通程序为六个月，特殊情况可延长六个月，再延长需上级法院批准，简易程序为三个月。行政案件的审理期限为三个月。...查看全文

夫妻共同财产的房产证更名办理流程：婚姻存续期间可直接添加配偶名字，携带相关证件到房产交易中心办理；非婚姻存续期间只能以赠与方式更名。对于离婚后的房产过户，需提交相关材料如房屋证书、身份证、离婚证等，并按流程到房管部门和按揭银行办理...查看全文

二手房中介费支付方式及比例，买卖双方各付1%，由谁承担可协商。中介费一般为房屋成交价的1%-2%，支付给中介公司。中介费由第三方收取，一次性支付，需索要发票。没有成文规定，需向有关部门咨询。...查看全文

委托律师打官司需签订代理合同，约定律师费用等，律师应以事务所名义统一收费，不得私收。律师费与办案经费、诉讼费不同，委托人需承担其他支出，律师费可协商，诉讼费不可协商。...查看全文

在限贷政策越发严厉的背景下，买方通过房产中介刚签订买房合同，很快就发现无法从银行获得贷款(或获得足额贷款)，中介费应由谁买单呢?近日，三水法院审结一起涉及房屋中介费的房屋买卖纠纷案。去年11月，经房产中介介绍，李某看中...查看全文

房屋买卖中介费支付时间及纠纷处理。中介费一般在签居间合同时支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保拿到房屋所有权后再支付全部中介费，以避免不法中介欺诈。若遇欺诈，可向工商部门投诉或报警处理。纠纷情况下，买方承担中介费，除非卖方违约...查看全文

我国法律未明确中介费支付方，需双方协商，合同明确支付时间、金额和方式。《房地产经纪管理办法》规定未完成约定事项或标准的中介机构不得收取佣金。...查看全文

买卖双方协商决定中介费用的支付，情况不同结果也不同。原业主更有可能支付中介费用，买房客户急于购房时也有可能支付。费用支付可以协商平摊，但购房前应提前了解费用，并在合同中注明支付责任。...查看全文

房屋中介合同的主旨是中介人提供媒介服务并斡旋买卖双方订立房屋买卖合同，只有在合同签订后才有权收取佣金。中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，对客户没有法律约束力。在格式合同与非格式合同冲突时，应以非格式合同为准。此外，...查看全文

法律分析： 订立房屋买卖合同的当事人需要支付一定的中介费。如果中介促成合同成立的，则当事人应当按照中介合同的约定向其支付中介费；如果中介未促成购房合同成立的，则当事人可以不支付中介费。 法律依据： 《民法典》 第九百六十一条 中介...查看全文

双方出。但情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。...查看全文

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实...查看全文