一、工程项目部的租赁合同有效吗
1、工程项目部分的租赁合同如果是双方自愿签订的，合同内容不违反不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同一般有效。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、建设工程施工合同什么情形下无效
建设工程施工合同无效有四种情形：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(也就是通常所说的挂靠)，这里的实际施工人还需要项目的负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员是有相应资质的施工人的人员；
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
4、建设工程转包和违法分包的。
合同无效，根据《民法典》的规定，即为自始无效，绝对无效；合同无效不影响解决争议条款的效力，如仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款、关于协商解决争议的条款等等。
工程项目部如何确保租赁合同的有效执行？
律师回答
摘要：工程项目部的租赁合同有效性及建设工程施工合同的无效情形。工程项目部分的租赁合同如果双方自愿签订且符合法律规定，一般有效。建设工程施工合同无效的情形包括承包人无资质、挂靠施工、未招标或中标无效、转包和违法分包。合同无效不影响解决争议条款的效力。
延伸阅读
工程项目部租赁合同的法律效力如何评估？
评估工程项目部租赁合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，要查看合同是否满足法律规定的基本要素，如合法性、真实意思表示等。其次，要分析合同条款是否明确、完整，并符合相关法律法规。还需审查各方的权利义务是否平衡合理，是否存在不合理的不平等条款。此外，要考虑合同是否受到法律禁止或限制，以及是否违反公共利益等因素。最后，要综合考虑实际情况、行业惯例和相关判例等因素，综合判断合同的法律效力。评估合同的法律效力需要综合法律专业知识和实际情况，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
评估工程项目部租赁合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，要查看合同是否满足法律规定的基本要素，如合法性、真实意思表示等。其次，要分析合同条款是否明确、完整，并符合相关法律法规。还需审查各方的权利义务是否平衡合理，是否存在不合理的不平等条款。此外，要考虑合同是否受到法律禁止或限制，以及是否违反公共利益等因素。最后，要综合考虑实际情况、行业惯例和相关判例等因素，综合判断合同的法律效力。评估合同的法律效力需要综合法律专业知识和实际情况，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
结语：评估工程项目部租赁合同的法律效力需要综合考虑多个因素，包括合同的合法性、真实意思表示、条款明确完整性、权利义务平衡性等。同时，还需要考虑是否违反法律禁止或限制、是否违反公共利益等因素。建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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