统建房是指在计划经济时期，单位企业为了职工共同居住而统一建造的房屋。由于其建造目的是为了满足职工的居住需求，因此具有明显的集体性质。根据我国《城市房地产管理法》的规定，统建房在购买后需要满5年才能进行过户手续。
过户手续的办理，需要提交一系列相关材料，包括购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等。在办理过户手续时，需先将统建房过户至购买者名下，然后再办理房屋所有权转移登记手续。
需要注意的是，过户手续的办理可能因地区、房屋性质等原因而有所不同，建议在具体操作前，先向当地房产管理部门咨询，了解具体的过户要求和流程。
统建房可以过户吗？
律师回答
摘要：统建房具有明显的集体性质，建造目的是为了满足职工的居住需求。根据我国《城市房地产管理法》的规定，统建房在购买后需满5年才能进行过户手续。过户手续的办理需要提交一系列相关材料，包括购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等。在办理过户手续时，需先将统建房过户至购买者名下，然后再办理房屋所有权转移登记手续。在具体操作前，建议向当地房产管理部门咨询，了解具体的过户要求和流程。
延伸阅读
统建房过户的规定是什么？
根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，统建房过户的法律分析如下：
1.统建房过户是指房屋的所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据《城市房地产管理法》第三十一条规定，房屋所有权应当转移登记，即通过房屋登记部门进行过户登记，完成所有权转移。
2.统建房过户需要满足一定的条件。根据《房地产管理法》第二十五条规定，房屋过户应当符合下列条件：
(一)不动产权利人同意过户；
(二)房屋过户登记申请符合法定程序；
(三)房屋过户登记申请人与房屋权利人一致；
(四)房屋过户的房屋权属清晰，不存在权属纠纷。
3.如果房屋存在抵押、查封等限制，过户可能会受到限制。根据《房地产管理法》第三十二条规定，房屋抵押、查封等限制可能会影响房屋过户的进行。
4.过户费用及所需材料可能因地区而异。根据《房地产管理法》第三十三条规定，房屋过户费用由双方协商确定，可能包括房屋评估费、过户手续费等。
5.过户后，房屋权属发生变更，原业主不再是房屋的所有权人，新业主成为房屋的所有权人。根据《城市房地产管理法》第三十一条规定，房屋过户后，原业主与新业主应当签订房屋转让协议，明确权利义务。
总之，统建房过户需要满足一定的法律程序，并符合相关法律规定。在过户过程中，应当注意相关限制及可能产生的费用。如有疑问，建议咨询专业律师。
根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，统建房过户的法律分析如下：
1.统建房过户是指房屋的所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据《城市房地产管理法》第三十一条规定，房屋所有权应当转移登记，即通过房屋登记部门进行过户登记，完成所有权转移。
2.统建房过户需要满足一定的条件。根据《房地产管理法》第二十五条规定，房屋过户应当符合下列条件：
(一)不动产权利人同意过户；
(二)房屋过户登记申请符合法定程序；
(三)房屋过户登记申请人与房屋权利人一致；
(四)房屋过户的房屋权属清晰，不存在权属纠纷。
3.如果房屋存在抵押、查封等限制，过户可能会受到限制。根据《房地产管理法》第三十二条规定，房屋抵押、查封等限制可能会影响房屋过户的进行。
4.过户费用及所需材料可能因地区而异。根据《房地产管理法》第三十三条规定，房屋过户费用由双方协商确定，可能包括房屋评估费、过户手续费等。
5.过户后，房屋权属发生变更，原业主不再是房屋的所有权人，新业主成为房屋的所有权人。根据《城市房地产管理法》第三十一条规定，房屋过户后，原业主与新业主应当签订房屋转让协议，明确权利义务。
总之，统建房过户需要满足一定的法律程序，并符合相关法律规定。在过户过程中，应当注意相关限制及可能产生的费用。如有疑问，建议咨询专业律师。
结语：统建房过户手续的办理需要提交一系列相关材料,包括购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等。在办理过户手续时,需先将统建房过户至购买者名下,然后再办理房屋所有权转移登记手续。不过,过户手续的办理因地区、房屋性质等原因而有所不同,建议在具体操作前,先向当地房产管理部门咨询,了解具体的过户要求和流程。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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