统建房能不能过户？
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，过户统建房需要满足以下条件：
1.房屋过户登记：过户统建房的房屋所有权的转移需进行过户登记，由房屋所在地的不动产登记中心进行办理。
2.房屋缴税：房屋过户前需先进行房屋缴税，确保房屋过户后税费承担的合法性。
3.房屋腾空：过户统建房的房屋在过户前需腾空，确保房屋过户后房屋权属的转移。
4.过户手续齐备：过户统建房的过户手续需齐全，包括过户登记申请表、房屋权属证明、契证等。
5.资金监管：过户统建房的资金需进行监管，以确保过户后资金的安全。
6.签署相关协议：过户统建房的房屋所有者、出售方和购买方需签署相关协议，约定房屋过户后的相关事宜。
综上所述，过户统建房需要满足房屋过户登记、房屋缴税、房屋腾空、过户手续齐备、资金监管和签署相关协议等条件。只有满足以上条件，才能进行过户统建房的过户登记手续。
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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农村自建房能不能过户？
律师分析： 能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用...查看全文
农村自建房能不能过户
农村自建房可以过户，但需经村委会和县级房管部门批准，买受人必须是本集体。建房应使用原有宅基地和空闲地，不得占用好地或耕地，使用国有土地需办理出让手续。...查看全文
农村自建房能不能过户
法律解析： 能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用...查看全文
农村自建房能不能过户
农村自建房由于没有房产证，一般不能过户。但是宅基地使用权可以过户。_x000D_ 《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地...查看全文
农村自建房能不能过户
法律分析:能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能...查看全文
统建房可以过户吗？
统建房具有明显的集体性质，建造目的是为了满足职工的居住需求。根据我国《城市房地产管理法》的规定，统建房在购买后需满5年才能进行过户手续。过户手续的办理需要提交一系列相关材料，包括购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等。在办理过户手...查看全文
自建房能否过户
自建房过户分为赠与和买卖两种，土地性质不同办理方式不同。集体用地不能买卖及过户，国有土地可以交易并办理过户。赠与过户相对简单，家庭成员签字同意即可。买卖过户类似商品房，签署合同，准备材料到房产局办理，缴纳税金后即可拿到房产证完成过...查看全文
房改房能不能过户
一、房改房能不能过户1、取得完整产权的房改房能过户。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，一般住用5年后可以依法进入市场，取得完整产权的房改房可以买卖过户。2、法律依据：《城市房地产管理法》...查看全文
房改房能不能过户
法律分析：一、房改房能不能过户1、取得完整产权的房改房能过户。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，一般住用5年后可以依法进入市场，取得完整产权的房改房可以买卖过户。2、法律依据：《城市房地...查看全文
房改房能不能过户
取得完整产权的房改房能过户。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，一般住用5年后可以依法进入市场，取得完整产权的房改房可以买卖过户。...查看全文
房主不在能不能过户
根据法律规定，房屋过户必须由房主本人亲自办理，或者在房屋所在地办理委托公证，由被委托人代表房主办理手续。办理过户需要买卖双方的身份证、土地证和房产证。具体办理要根据双方签订的房屋买卖合同规定。如果因政策问题导致无法过户，双方可免责...查看全文
建档立卡户能不能买房？
律师分析： 国家对建档立卡户买房无限制规定,但是建档立卡户即低保户,如果有钱买房的话,政府肯定会来核实房款的来源,而且可能会因此而取消低保补助。但各地政策不同,建议咨询当地房管部门。 【法律依据】： 《城市居民最低生活保障条例》...查看全文
安置房能不能过户?
1、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。2、尚未取得产证的拆迁安置房，办理房产证的条件是房产住满5年。...查看全文
房主不签字能不能过户
法律分析：房主不签字是不能过户的。过户是指房屋买卖过程中，卖房人和买房人到房屋登记管理机关进行房屋产权人变更，房屋原产权人和房屋产权受让人都需要进行签字确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文
乡镇房屋能不能过户
本文介绍了农村房屋过户的相关规定和流程。过户需要提交房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等材料,并前往乡或镇的国土所办理。如果是土地被国家开发为建设用地,有土地使用权的地区,二手房交易都需要去房管局办理,...查看全文
乡镇房屋能不能过户
法律分析：能。 如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。 一、农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去...查看全文
能过户的单位房能不能买
单位房属于经济适用住房，购房人拥有有限产权。购买不满5年的经济适用住房不能直接上市交易，需政府回购。单位集资合作建房纳入经济适用住房管理，并按相关规定执行。...查看全文
老房子翻建以后能过户吗
老房屋翻建后如果是证件齐全的商品房当然可以过户更名、如果是旧城改造或城中村改造的小产权是不能更名的、因小产权房在房管所根本就没有备案。老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采...查看全文
回迁房不能过户能买吗？
法律解析： 1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 ...查看全文
房子没过户能不能违约
法律解析： 违约就是指单方面或者双方不按合同约定履行各自义务，所以你要违约的话，跟房子是不是已经过户没有关系，哪怕房子已经过户也一样可以违约。不过，违约就得承担违约的后果，如果对方追究，可以起诉到法院或者申请仲裁，要求按原合同继续...查看全文
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李露
北京市-北京市-朝阳区
认证律师经济纠纷、经济纠纷
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