律师分析： 下列情况不得变更承租人：1、原承租人死亡的；2、原承租人户籍迁出的；3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；4、与原承租人共同居住二年以上的；5、不具有本市城镇户籍的；6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。 ...查看全文

法律解析： 下列情况不得变更承租人：1、原承租人死亡的；2、原承租人户籍迁出的；3、与原承租人为同一户籍或属于家庭成员的；4、与原承租人共同居住二年以上的；5、不具有本市城镇户籍的；6、存在国家和本市规定不得变更的其他情形的。 ...查看全文

法律分析:以下情况承租人不允许转租房屋:_x000D_ （一）承租人拖欠出租人租金的；_x000D_ （二）承租人未经出租人同意实施转租行为的；_x000D_ （三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的_x000D_ （四）承租人...查看全文

有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。...查看全文

法律分析： 有以下情况时，承租人不允许转租房屋： 1、出租人不同意转租。 2、承租人与出租人的租赁合同已届满。 3、合同中有明确约定不能转租。 4、其他情况。 法律依据： 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁...查看全文

法律解析： 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与...查看全文

律师解答： 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与...查看全文

房屋不可以出租的情况根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他...查看全文

有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未经共有人同意的；4、权属有争议的；...查看全文

法律分析：当房屋产权有争议或者出租人主体受限时，该房屋自然不能出租，具体表现为：该房屋为共同共有，出租房屋没有取得共有人同意的、房屋属于违建的、出租人没有依法取得房屋所有权证书的、该房屋不符合安全标准的等等。...查看全文

一、哪些情况下不得转租房屋 1、在出租人明确表明不同意的情况下不得转租房屋。承租人转租房屋，必须经出租人同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果出租人明确地表示不允许转租的，...查看全文

法律分析:在出租人明确表明不同意的情况下不得转租房屋。承租人转租房屋，必须经出租人同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果出租人明确地表示不允许转租的，则不得转租。...查看全文

合同变更需要注意：合同的变更一类是合同条款的变更(约定的权利义务的变更)，一类是合同主体的变更(主要是合同双方签约人的变更)。所谓对合同条款的变更，实际上就是对合同条款规定的权利义务的重新约定。这种变更，不受条款数量限...查看全文

不得转租的情形主要有以下几方面：未经房东同意是不得转租的；超过租赁期限是不得转租的；承租人存在拖欠房租等违约情形是不得转租的；承租人和次承租人没有经过合意是不得转租的；法律规定的其他情形等。 要约不得撤销的情形有哪些 要约不得撤销...查看全文

法律解析： (1)属于违法建筑的(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(3)违反规定改变房屋使用性质的(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 【法律依据】: 《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租...查看全文

法律分析： 不得出租房屋的情况： 1、未依法取得《房屋所有权证》的； 2、司法机关行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违章建筑的。 法律依据 《...查看全文

法律解析： (1)属于违法建筑的(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(3)违反规定改变房屋使用性质的(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 【法律依据】: 《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租...查看全文

按照我国法律规定，不能转租的房子如下：1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。3、房屋转租期间，原先的租赁合...查看全文

法律分析： 可变更抚养费的情况有：第一，因物价调整，原定数额难以维持子女生活所需；第二，子女升学、实际所需抚养费用超过原定数额以外；第三，子女身患疾病，抚养一方无力支付全部医疗费用；或有给付义务的一方经济收入显著增加，在这种情况下...查看全文

合同变更有两种类型：一是合同条款的变更，即重新约定合同规定的权利义务；二是合同主体的变更，即合同双方的签约人的变更。前者没有数量限制和范围规定。...查看全文