有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的。
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
一、业主有权终止合同的八种情形是什么？
出租人有权终止合同的8种情形是，承租人擅自转租；承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失；承租人拖欠租金；租赁合同的义务已经履行；合同的债务相互抵销；债权债务同归于一人；债权人免除债务；以及其他法定的或约定的终止情形。
二、租赁合同双方违约怎么办
租赁合同双方先后违约的应当根据各自的违约情况来追究不同的违约责任，出租人和承租人对于对方的违约责任可以按照约定的处理方式来进行合法的办理，具体情况可以由双方协商来进行办理，避免法律适用错误。1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。2、承租人的违约责任(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
三、租赁合同解除情形有哪些
租赁合同解除的情形有：双方协商解除合同；承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
哪些情况承租人不允许转租房屋？
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哪些情况承租人不允许转租房屋
法律分析:以下情况承租人不允许转租房屋:_x000D_ （一）承租人拖欠出租人租金的；_x000D_ （二）承租人未经出租人同意实施转租行为的；_x000D_ （三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的_x000D_ （四）承租人...查看全文
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律师解答： 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与...查看全文
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有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的...查看全文
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哪些情况下容许房屋转租？
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，...查看全文
哪些房子不允许转租
根据租赁合同规定,租赁期限不得超过二十年。若租赁期限超过二十年的部分,则该部分内容无效。若租赁期限超过六个月,则应采用书面形式。当事人未采取书面形式的,则视为不定期租赁。经出租人同意,承租人可将租赁物转租给第三人,但需满足原租赁合...查看全文
房屋租赁是否允许转租
房屋转租有的风险风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租...查看全文
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法律分析：不能转租房屋的情况有：租赁合同中未约定可以转租、出租人不同意转租、承租人拖欠租金、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。转租的前提是转租必须征得出租人书面同意。法律依据：《中华人民共...查看全文
哪些情况下不得转租房屋
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（一）需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租...查看全文
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房屋转租容易引发纠纷,需要注意满足一定条件并遵守租赁合同中的约定。如果违反合同约定或出租人不同意转租,承租人擅自转租可能会导致出租人解除合同并要求赔偿损失。同时,如果租赁合同中未约定转租且出租人不同意,承租人也不应擅自转租。...查看全文
哪些情况不可以转租房屋？
下列情况下不能转租房屋：租赁合同中未约定可以转租、出租人不同意转租、承租人拖欠租金、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。转租的前提是转租必须征得出租人书面同意。一、房东有权利不转让产权吗房东有权限制...查看全文
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一、哪些情况下不得转租房屋 1、在出租人明确表明不同意的情况下不得转租房屋。承租人转租房屋，必须经出租人同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果出租人明确地表示不允许转租的，...查看全文
哪些情况下不能转租房屋
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房屋租赁管理法规明确规定了不得出租的房屋类型，包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准等情形；违法出租房屋可能构成非法经营罪，根据实际情况而定。...查看全文
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