购房者支付的订金在法律上没有明确的效力，开发商收取订金是为了防止购房者中途终止购房。根据相关规定，开发商应在以下情况下全额返还订金：未签订书面协议收取订金、协议对订金处理未明确、双方存在分歧、广告与实际不符。订金不同于定金，一般情...查看全文

开发商应返还订金的情形有哪些，购房者何时能要回订金。根据相关法律规定，开发商应全额返还购房者支付的订金的情形包括未签订书面协议收取订金、对订金的处理未作约定或约定不明确、双方对合同条款存在分歧、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符...查看全文

律师分析： （一）因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。（二）因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条 担保物权的...查看全文

有下列情形之一的应当返还定金：1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的。3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的。4.出现合同约定的退还定金的情...查看全文

法律解析： 有下列情形之一的应当返还定金：1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的；3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的；4.出现合同约定的...查看全文

法律分析： 返还购房定金的情形： 1、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订，购房者可以要求开发商双倍返还定金； 2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并承担自己的相关损失。...查看全文

法律解析： 有下列情形之一的应当返还定金：1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的；3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的；4.出现合同约定的...查看全文

律师分析： 有下列情形之一的应当返还定金：1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；2.交付定金后开发商又拒绝出售房屋的；3.交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订的；4.出现合同约定的...查看全文

开发商应返还订金的情形有： (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； (4)广告、售楼书、样品房与实际状...查看全文

法律分析:开发商应返还订金的情形有：(1) 房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；(2) 签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；(3) 双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一...查看全文

律师分析： 开发商应返还订金的情形有： (1) 房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； (2) 签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； (3) 双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； (4) 广告、售...查看全文

法律分析:法律规定，彩礼应该返还的情形有:双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。后两种情形应该以双方离婚为条件。法律依据:_x000D_ 《最高人民...查看全文

法律解析： 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1.双方未办理结婚登记手续的；2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3.婚前给付并导致给付人生活困难的。后两点应当以双方离婚为条件。 ...查看全文

律师分析： 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1.双方未办理结婚登记手续的；2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3.婚前给付并导致给付人生活困难的。后两点应当以双方离婚为条件。 ...查看全文

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1.双方未办理结婚登记手续的；2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3.婚前给付并导致给付人生活困难的。后两点应当以双方离婚为条件。...查看全文

法律分析：彩礼应返还的情形都有：_x000D_ 1、男女双方未办理结婚登记手续；_x000D_ 2、男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活；_x000D_ 3、给付彩礼方，因为婚前给付彩礼导致生活困难的。法...查看全文

法律分析:根据相关司法解释规定，应当返还彩礼的情形有:双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。后面两种应该以双方离婚为条件。法律依据:_x000D_ ...查看全文

法律分析:彩礼应当返还的情形有:_x000D_ 1.双方未办理结婚登记手续的；_x000D_ 2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，离婚后可以请求返还彩礼；_x000D_ 3.婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚后可以...查看全文

本文介绍了购房者因房屋面积偏差、延期交房、擅自更改房屋规划设计、主体质量不合格、房产证不能按期办理、一房多卖或房屋已抵押等原因，有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的相关法律规定。购房者在遇到这些问题时，可以通过法律手段维护自己的...查看全文

律师分析： 开发商欺诈的情形如下： 1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约了项目管理费用、效果与方案设计费用、整装家具直销节省工厂化模式下的板材节省，与同质同格局房子市...查看全文