小产权房买卖合同期满后解决方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小产权房买卖合同无效后的解决方法

小产权房买卖合同无效后应返还房屋及款项，并适当赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效的民事法律行为要返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失。判断买卖合同有效的标准是双方具备民事行为能力，意思表示真实合法，不违背法律和...查看全文

问小产权房买卖纠纷的解决方法

答

合法取得的小产权房合同无效时，应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错时各自承担责任。在处理合同无效时，需考虑出卖人土地升值、拆迁补偿和买受人房屋价值差异，以平衡双方利益，避免利益失衡。...查看全文

问解决小产权房买卖纠纷的方法

答

小产权房买卖纠纷解决途径及风险分析。小产权房买卖纠纷可通过协商、仲裁或起诉解决，拒不履行可请求执行。买小产权房存在法律、政策、质量和所有权风险，购房人权益难以维护。小产权房的使用年限没有法律限制，需遵循当地政策，不合法者可能被拆除...查看全文

问解决小产权房买卖合同纠纷的方法与技巧

答

小产权房买卖合同解除纠纷的处理方式主要包括私下协商、仲裁和法院起诉。双方当事人可以先私下协商解决，协商不成可申请仲裁；如未订立仲裁协议，可向法院起诉；对方拒不履行判决、仲裁裁决或调解书，可请求法院执行。...查看全文

问房屋买卖合同失效后解决方法

答

房屋买卖合同无效后，应返还财产或折价补偿，有过错的一方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。对方不腾退房屋可申请法院强制执行，拒不执行则涉嫌犯罪。根据《民法典》第157条，无效的民事法律行为后果需返还财产或折价补偿，有过错的...查看全文

问房产买卖合同纠纷的解决方法

答

本文介绍了解决购房纠纷的四种方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先，双方当事人可以进行协商。如果协商不成，可以进行调解。如果调解不成，可以通过仲裁或诉讼来解决争议。...查看全文

问小产权房一房多卖的解决方法

答

小产权房一房多卖问题，可通过协商解决或向法院起诉。根据《民事诉讼法》第120条，起诉应向法院递交起诉状。如书写起诉状困难，可口头起诉并由法院记录。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务或违约时，应承担继续履行、采取补救措施...查看全文

问小产权房买卖合同解除纠纷该如何解决

答

小产权房买卖合同解除纠纷如下：未履行的退房款，已履行的其他部分有效，无效行为财产返还或补偿，同时赔偿损失。...查看全文

问签署小产权房买卖合同的方法

答

小房权买卖合同签约的注意事项：合同双方当事人、标的、价格及付款时间、交房期限、权利担保、违约责任、其他事项。规定违约赔偿条款降低买受人损失。依法成立的合同受法律保护，签订时需谨慎确认。...查看全文

问小产权房买卖合同合法吗

答

不合法。小产权房，也叫乡产权房,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。...查看全文

问房屋租赁合同期满后的解决方法

答

租房合同到期续签不一定是一年，双方可自行决定。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人可返还租赁物或继续使用，原租赁合同有效但期限不定。房屋承租人享有同等条件优先承租权利。...查看全文

问小产权房买卖纠纷解决方式有什么

答

小产权房买卖纠纷解决方式包括：1、协商解决；2、协商不成的，可以向法院起诉。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的...查看全文

问如何解决小产权房买卖合同无效的问题？

答

根据《民法典》第一百五十七条规定，小产权房买卖合同无效后，出卖人和买受人需承担各自的责任。在处理无效合同时，应全面考虑出卖人因土地升值、拆迁或补偿而获得的利益，以及买受人因房屋现值与原买卖价格差异所造成的损失。根据法律规定，无效行...查看全文

问小产权房买卖纠纷如何解决？

答

二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能...查看全文

问租赁合同期满后的解决方法

答

租房续签合同的重要性及注意事项。续签合同需确认双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、优先承租权、违约责任、合同解除权等事项。建议及时办理租赁备案登记以保障权益。如遇房东不退还费用等问题，可要求退换并起诉追偿。租客应根据个人情况选...查看全文

问小产权房买卖合法吗?

答

小产权房是一些村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”，是合法的。但该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，没有房屋产权证书，在转让方面会受到一定限制。《土地管理法》第十一条规定，农民...查看全文

买卖合同解除后的赔偿应按合同约定的违约金进行，如果没有具体约定则按照民法典一般原则执行，一般违约金不超过实际损失的30%；双方也可请求法院减少或增加违约金；违约金可分为法定和约定违约金；违约金具有惩罚性特征，不以非违约方损失为前提...查看全文

问小产权房屋买卖合同是否合法？

答

小产权房买卖合同只要满足构成要件,包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,就可以认定该合同有效。而小产权房定金在合同生效后是可以退的。...查看全文