2023年常州住房公积金贷款额度是如何规定的-法律问答|晖律网

2023年常州住房公积金贷款额度是如何规定的

回答于2024-04-19 阅读（517）

律师回答

摘要：常州市住房公积金管理委员会确定了最高贷款额度，其中，借款人必须是年满18周岁的完全民事行为能力人，房屋所有权人和房屋共有权人以及他们的配偶也必须是借款人。贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。符合条件的特定对象，如借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至1

1. 常州市住房公积金管理委员会确定了最高贷款额度，借款人必须是年满18周岁的完全民事行为能力人，并且房屋所有权人和房屋共有权人以及他们的配偶也必须是借款人。如果其中两人或两人以上符合贷款条件，那么贷款额度最高为60万元；如果只有一人符合贷款条件，那么贷款额度最高为30万元。
2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数
(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。
(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
(3)对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：
①申请住房公积金贷款购买自住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元;只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。
②经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。
③现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例
(1)借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。
(2)申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

延伸阅读

根据《常州市住房公积金贷款管理办法》第六条规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人；
2. 申请贷款时在常州市行政区域内已办理住房公积金缴存登记，且连续6个月以上按时足额缴存住房公积金；
3. 申请贷款时具有稳定的职业和收入来源，且近6个月平均工资达到常州市城镇非私营单位就业人员平均工资的30%；
4. 申请贷款时具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁且未满35周岁的自然人；
5. 申请贷款时在常州市行政区域内已办理住房公积金缴存登记，且连续6个月以上按时足额缴存住房公积金；
6. 申请贷款时具有稳定的职业和收入来源，且近6个月平均工资达到常州市城镇非私营单位就业人员平均工资的30%。

综上所述，若要申请常州市住房公积金贷款，需要满足以上六项条件。对于不符合条件或提供虚假材料的申请人，住房公积金管理中心有权拒绝其贷款申请。

结语：常州市住房公积金管理委员会确定了最高贷款额度，借款人必须年满18周岁的完全民事行为能力人，并且房屋所有权人和房屋共有权人以及他们的配偶也必须是借款人。贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍，除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算。贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例，借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。贷款额度不超过借款人实际还款能力，贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。符合条件的特定对象可适当放宽住房公积金存储余额要求。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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