2023年公积金贷款的额度是如何规定的

律师回答
摘要:本文介绍了普通公积金贷款的最高额度及其计算方法。需满足两个条件:1. 每月还款额度不得超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;2. 不超过购房总价款与首付款的差额。另外,连续三年以上未提取公积金的,可贷额度可提高10%,但需符合前款规定。
公积金贷款可贷款额度
普通公积金贷款的最高额度取决于申请人的公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和。同时,需要满足以下两个条件:
1. 根据贷款额度计算得出的每月还款额度(按照等额本息还款法计算的本金和利息)不得超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;
2. 不超过购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;
(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元,共同申请的最高额度为90万元。申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的,其可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定之要求。
延伸阅读
结语:公积金贷款可贷款额度受到公积金账户余额和共同申请人公积金缴存基数的影响,同时需要满足两个条件:每月还款额度不能超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%,且不超过购房总价款与首付款的差额。申请人和共同申请人连续三年以上未提取公积金的,可贷额度可以提高10%。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2023年常州住房公积金贷款额度是如何规定的

常州市住房公积金管理委员会确定了最高贷款额度,其中,借款人必须是年满18周岁的完全民事行为能力人,房屋所有权人和房屋共有权人以及他们的配偶也必须是借款人。贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。符合条件的特定对象,...查看全文

唐山公积金贷款额度是如何规定的

唐山公积金贷款额度是指个人在申请公积金贷款时可以获得的贷款最大金额。这一政策有助于减轻居民购房的经济负担。唐山公积金贷款额度分为夫妻组合住房公积金贷款和单独住房公积金贷款两种情况。最高贷款额度为60万元,贷款年限为最高30年。在申...查看全文

昆明公积金贷款额度是如何规定的

昆明双职工家庭的公积金贷款额度为80万元,而单职工的公积金贷款额度则达到40万元。申请的公积金贷款额度根据还贷能力确定,不会超过最高限额。职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定,最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房...查看全文

朝阳公积金贷款额度是如何规定的

本文介绍了朝阳公积金贷款的额度和条件。贷款额度分为购买期房、现房和二手房三种情况,最高可贷款额度分别为80万元、70%的房屋价值、60%的房屋价值,具体条件包括开户时间、工作稳定性、房龄等方面。此外,符合条件的市民还可以申请零首付...查看全文

淮南公积金贷款额度是如何规定的

淮南市对公积金贷款额度进行了调整。夫妻双方正常缴纳公积金时,最高贷款额度为55万元;单方缴纳时,最高贷款额度为40万元。职工公积金连续缴存满6个月即可申请公积金贷款,且不受住房套数、户型、面积和贷款次数的限制。贷款已还清,再次购买...查看全文

2023年的公积金贷款额度怎么算

本文详细阐述了公积金贷款额度的计算方法,需满足四个条件:还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。其中,还贷能力系数为40%。房屋价格与贷款成数相乘可得贷款额度。按照不同情况,贷款最高限额有所不同:使用本人住房公积金申...查看全文

张家口公积金贷款的额度是如何规定的

张家口公积金贷款额度有限制,最高申请贷款额为60万元,购买首套住房贷款金额不得超过购房总价的80%,购买二套住房贷款金额不得超过购房总价的70%。5年期以下的公积金贷款利率为2.75%,5年期以上的贷款利率为3.25%或3.025...查看全文

2024年常州住房公积金贷款额度是如何规定的

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人,下同)中两人或两人以上满足贷款条件的,贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷...查看全文

公积金贷款额度如何确定?

公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力借贷的额度为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积...查看全文

公积金贷款的额度是如何计算的?

住房公积金贷款额度一般由申请人和配偶的公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限和还贷能力等综合因素决定的确定,实际可以贷款的额度要以所在地的管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了公积金贷款的单笔最高额度一般不能超过...查看全文

通辽公积金贷款额度是如何确定的

通辽公积金贷款额度有限制,购买或建造自住住房的贷款额度不能超过购房总金额或实际费用的80%。以抵押方式贷款的抵押值最高不能超过抵押房产现值的60%-80%。贷款最高限额为35万元。夫妻双方均按规定足额缴存住房公积金且贷款购买同一套...查看全文

公积金贷款额度如何计算的

公积金贷款额度的计算方法1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度:[(...查看全文

公积金贷款的额度如何计算

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。 只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制度6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。 公积金贷款额度的...查看全文

2023年住房公积金贷款额度是多少

新规定下,个人公积金贷款的条件和额度有了新的规定。贷款额度根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,最小值为借款人可贷数额。利率方面,个人住房公积金贷款利率保持不变,最新利率为五年及以下为2.75%,五年...查看全文

襄阳公积金贷款的额度如何确定?

缴存职工家庭申请各类型住房公积金个人住房贷款的最高金额为60万元。各类型组合贷款中商业性个人住房贷款最高额度由商业银行(受托银行)确定。购买首套普通自住住房,贷款首付款比例不得低于30%(含30%);购买第二套普通自住住房,最低首...查看全文

2023公积金贷款额度是怎么计算的

公积金贷款额度计算主要考虑四个方面:按还贷能力计算、按房屋价格计算、借款人的还贷能力以及最高贷款限额。按还贷能力计算公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期...查看全文

2024年常州住房公积金贷款额度是如何规章的

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人,下同)中两人或两人以上满足贷款条件的,贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷...查看全文

如何查公积金贷款额度

法律分析:可以的。公积金贷款后如何提取余额:1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公...查看全文

如何查公积金贷款额度

法律分析:可以的。公积金贷款后如何提取余额:1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公...查看全文

公积金贷款额度计算公式是如何的

本文介绍了公积金贷款额度的影响因素和计算公式。公积金贷款额度受到个人公积金账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限以及工资流水等多个因素的综合评估。计算公式分为两种情况,不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度和不高于按照...查看全文