申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
在现实生活中，房管所通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的房管所要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。至于家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人;有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过房管所，变更自己为公房承租人。针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。
一、什么是租赁权的继承
房屋承租权分为公房承租权和私房承租权，公房承租权按照规定承租人死亡后，其同住人是可以继续履行原租赁协议的，但私房承租人死亡，租赁合同终止，承租权不能继承。
相关法律规定：《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。
租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。须在合理范围内行使，不依约定或不依租赁物性质而定的方法行使租赁权造成租赁物损坏、灭失的，出租人有权请求赔偿损失或恢复原状。承租人不能随意让与租赁权，让与租赁权一般须经出租人同意。
二、公房变更承租人是必须所有的子女都要签字
不需要。只能是私有财产才可以继承。承租房属于国家或集体所有，承租人只有租住权，没有处分权。承租房不能作为个人财产继承，变更承租人也就无需儿子同意。至于承租人家属续租问题，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。
申请变更公房承租人的条件
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公房承租人变更的条件
1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房。6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租...查看全文
公租房变更承租人条件
法律分析：一、公租房变更承租人条件公租房变更承租人条件1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;...查看全文
公房承租人变更条件
公房承租权变更要满足的条件有哪些 根据相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面...查看全文
公租房承租人名称变更申请
政府公房承租人变更条件及程序简介。承租人可在原承租人死亡、外迁或与原承租人为同一户籍、同居二年以上、无其他住房的情况下向公房管理部门申请确认或变更。若满足条件但被拒绝变更，当事人可向法院提起行政诉讼。一旦法院判决变更生效，当事人可...查看全文
上海公房承租人变更条件？
律师分析： 此种情况需满足两个条件即可变更，第一种情况： 1．征得出租人的书面同意； 2．征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 第二种情况：变更给共同居住人。需满足条件： 1．其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致； 2．...查看全文
上海公房承租人条件变更
在变更租赁合同的情况下，有两种条件可以满足：第一种情况是需要得到出租人的书面同意，并得到本市常住户口的共同居住人的同意；第二种情况是变更给共同居住人，需要满足条件：本市常住户口的共同居住人达成一致，并且新的承租人必须是本市常住户口...查看全文
公租房变更承租人条件是什么,如何变更
公租房变更承租人的条件包括：承租人在租赁期内死亡或家庭成员提出变更申请，需提供相关材料，并经过审核程序；变更申请需包括书面申请和明确的变更原因；申请人需符合五大条件，如与原承租人为同一户籍、与原承租人共同居住二年以上等；申请人需携...查看全文
2024公租房变更承租人有什么条件
公租房没有变更承租人规定的，承租人不符合承租条件的，要退回公租房，给其他符合条件的承租人配租。 《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的...查看全文
2023公租房变更承租人有什么条件
公租房变更承租人的条件及申请流程：承租人转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置6个月以上需退房；承租人续租不符合条件、获得其他住房或承租其他保障性住房需腾退。申请人需提交真实材料并同意核实，材料齐全受理并出具凭证，不齐全需告...查看全文
2024公租房变更承租人有什么样的条件
公租房没有变更承租人规定的，承租人不符合承租条件的，要退回公租房，给其他符合条件的承租人配租。 《公共租赁住房管理形式》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的...查看全文
2023年公租房承租人变更的条件是什么？
公租房变更承租人的条件是承租人没有违规行为，否则需退回公租房给符合条件的人。公租房申请流程要求申请人提交真实材料，经审核符合条件的申请人将被登记为公租房轮候对象。如对审核结果有异议，可以向相关部门申请复核。...查看全文
公租房变更承租人的规定条件是什么？
办理条件存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：1、承租人在租赁期限内死亡2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料1、变更书面申请，明确变更原因...查看全文
最新直管公房变更承租人条件
律师分析:申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。法律依据:《中华人民共...查看全文
最新直管公房变更承租人条件？
律师分析： 申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
承租人变更申请模板？
律师分析： 1.公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同； 2.其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可...查看全文
公租房承租人变更
法律分析:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部...查看全文
公租房承租人变更？
律师分析： 1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审...查看全文
公房承租权变更的条件是什么
法律分析： 公房承租权变更有以下几个条件： 1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人同一户籍； 3、为原承租人的家庭成员； 4、与原承租人共同居住一年以上； 5、没有其他住房。 此外，满足条件的当事人还须提出书面申请，...查看全文
个人申请公租房申请条件
1、申请公租房条件：需符合经济适用住房申请条件又暂无力购买的城市中等偏下收入住房困难的个人，其中个人申请的时候：2、大学毕业生、创业人才须同时符合下列条件：具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件;申...查看全文
公房承租人变更？
律师分析： 变更公有住房承租人，符合变更条件持相关材料到房产局办理变更手续即可。申请变更公房承租人的条件一是原承租人死亡或外迁，二是承租人与原承租人须为同一户籍，且是原承租人的家庭成员，三是承租人与原承租人共同居住二年以上，没有其...查看全文
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