1、补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
征信不好，售楼人员保证一定给办下贷款，可是交完首付贷款批不下来，首付款还给退吗
律师回答
摘要：购房者在补救贷款方面，可通过与银行业务员沟通解决申请未批准的问题，如信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额、减少贷款金额并准备齐全资料后再次申请；换家银行是另一种解决方案，因为不同银行对贷款条件和审核标准不同；对于资质较差但渴望购房的购房者，可以考虑找担保公司贷款，但需注意费用较高，包括手续费、担保费和利息费等。
延伸阅读
购房首付款无法退还的情况下，征信不好是否会影响贷款批准？
在购房过程中，如果征信不好且购房首付款无法退还，可能会对贷款批准产生影响。征信是银行评估借款人信用状况的重要指标，如果征信不良，银行可能会认为借款人信用风险较高，不愿意批准贷款。此外，购房首付款无法退还也会使银行对借款人的还款能力产生疑虑，进一步增加贷款批准的难度。因此，建议在购房前要注意自身的征信状况，维护良好的信用记录，确保购房首付款的退还政策，以提高贷款批准的可能性。
在购房过程中，如果征信不好且购房首付款无法退还，可能会对贷款批准产生影响。征信是银行评估借款人信用状况的重要指标，如果征信不良，银行可能会认为借款人信用风险较高，不愿意批准贷款。此外，购房首付款无法退还也会使银行对借款人的还款能力产生疑虑，进一步增加贷款批准的难度。因此，建议在购房前要注意自身的征信状况，维护良好的信用记录，确保购房首付款的退还政策，以提高贷款批准的可能性。
结语：购房贷款遇到问题时，购房者可以通过与银行业务员沟通了解原因，并根据个人信用、流水、负债等情况，增加首付款数额、减少贷款金额，完善资料后重新申请贷款。此外，购房者也可以考虑换家银行，因为不同银行对贷款条件和审核标准有所不同。对于信用状况较差的购房者，可以考虑找担保公司贷款，但需注意相关费用较高。在购房前要注意维护良好的征信记录，确保购房首付款的退还政策，以提高贷款批准的可能性。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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