首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：（1）开发商的原因：如果开发...查看全文

法律分析： 首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，...查看全文

法律分析：首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的，需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身...查看全文

一般在买房过程中，交完首付之后就可以向银行申请贷款了，但是贷款也有申请不下来的情况，那么，如果首付付了，贷款下不来可以退房吗?      首付付了贷款下不来可以...查看全文

房子交了首付,贷款下不来,可以退。但是退房属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求...查看全文

法律分析： 　　按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。 　　一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首...查看全文

首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相...查看全文

法律分析:首付交了贷款办不下来可以退房，但是可能要承担违约责任，购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果贷款办不下来是购房者的原因，则一般无法要求返还定金，如果是银行的原因，一般属于不可抗力，可以退回定金...查看全文

本文讲述了如果在购房贷款申请中未能通过审批，可以采取的措施。首先，可以申请解除购房合同，并退还已支付的首付款。其次，如果希望继续购买该房屋，需要重新提交贷款申请。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

房贷下不来是否可以退首付款需要视情况而定。如果是由于银行原因，出卖人应当无条件退还购房首付款；如果是由于买方自身原因，应先设法解决问题。房贷下不来可以通过重新提交贷款申请、换贷款银行或找担保公司等方式进行补救。贷款买房子需要填写个...查看全文

法律解析： 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有...查看全文

律师分析： 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有...查看全文

法律解析： 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有...查看全文

首付交了贷款办不下来可以找银行业务员沟通。要了解自己贷款没有批下来的原因，若是问题出在购房者本人的信用、负债或者是流水等情况，则建议增加首付款的数额，减少贷款的申请数额，把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款的条件...查看全文

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。一、按...查看全文

买房交了首付贷款没批下来能退房吗？根据相关法律规定，如果贷款未批准是因为开发商原因，购房者可以退房；如果是购房者自身原因导致贷款未批准，则不能退房；若政策或银行规定变化导致贷款无法办理，购房者可与开发商协商退房，协商不成可起诉开发...查看全文

根据情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，开发商要承担利息损失；若购房者原因导致贷款不下来，购房者要承担违约责任；若银行规定变化导致不能贷款，购房者可与开发商协商退房，协商不成可起诉解决。...查看全文

律师解答： 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有...查看全文

房贷下不来,首付已交,一般情况下是可以退房的,但退房的过程当中是否需要支付开发商违约金,要看具体导致房贷办不下来的原因,如果是由于开发商自身的原因所导致,比如说没有取得预售许可证,或者是不具备有交房条件的现房,不仅可以要求退房,而...查看全文