1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而...查看全文

相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别?下面由我为大家解答。——用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠...查看全文

律师分析： 小产权房不是法律上的概念，而是社会实践长期形成的概念。其次，小产权房没有房产证，而商品房有房产证；然后就房屋拆迁而言，商品房被拆迁能够得到政府的拆迁安置补偿，而小产权房不能；并且，小产权房不能办理登记及抵押，也就没有抵...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发。小产权房买卖合同原则上认定无效，存在法律风险。购买小产权房无法获得房屋所有权证，影响房屋升值和转让。开发建设监管缺位，存在资金安全和交付风险。国家政策调控变化可能...查看全文

法律分析:小产权房跟商品房有以下区别:小产权房的房产证由乡镇颁发，个人没有实际的产权，转让受限；商品房具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，可以合法的进行买卖交易。...查看全文

律师分析： 房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。...查看全文

房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地zhi方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，而商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售，房改房不能变成商品房，房改...查看全文

房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。...查看全文

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依...查看全文

集体产权房屋是由区政府审批的集体土地上建造的房屋,不拥有土地使用证,不属于私产,不能上市交易。居住者只有农村集体房产权,没有完全独立产权。而小产权房则是指由乡镇政府颁发产权证的房产,一般是村集体组织或者开发商假设各种名义出售的。...查看全文

商品房和房改房的区别1、完整的商品房房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权，其收益全部归个人所有。2、房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上...查看全文

法律分析：集资房与商品房的区别：_x000D_ 1、集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；_x000D_ 2、商品房是房产商...查看全文

一、商品房和安置房区别有哪些?1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的...查看全文

限价房和商品房的区别及限价商品房的意义。限价房通过政府限制销售价格、套型面积和销售对象，解决中低收入家庭的住房困难，是一种临时性措施。商品房是按市场需求进行买卖的房屋。限价商品房是限制价格和套型的商品房，通过政府组织监管和市场化运...查看全文

法律分析: 拆迁房与商品房的区别：_x000D_ 1、产权区别，拆迁房不是完全产权，而商品房有完全产权；_x000D_ 2、时间交易限制不同，拆迁房不能立即上市，而商品房可以；_x000D_ 3、购买风险不同，拆迁房的交...查看全文

商品房与集资房的主要区别在于市场行为属性、申办手续和土地使用权。商品房是独立开发的产品，通过市场买卖实现其价值；而集资房是通过单位、社会团体等组织建设，是一种非市场行为。申办手续和土地使用权方面也存在差异。集资房的产权年限取决于土...查看全文

动迁房和商品房的区别主要在于土地来源、产权、质量、交易时间和交易限制。拆迁安置房土地划拨，产权有限；商品房土地通过出让，产权完全。安置房质量一般较差，交易时间有限制，交易受地方政策影响。...查看全文

律师分析： 限价房是一种限价格，限面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭住房困难问题。限价房与商品房的区别主要有三点。第一，两种房的成本结构不同。第二，租售政策不同，经济房只用来销售并不租房。而商品房可以选择出售，也可以选择出租...查看全文

律师分析： 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学...查看全文

法律分析：一、房改房和商品房产权证的区别1、主体不同。普通商品房产权主体非特定，任何个人和单位都可以在房地产交易市场上购买商品房，成为所有权人;而房改房产权主体则限于原公有住房产权单位的具有行政隶属关系的职工，并且每个...查看全文