1、集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民...查看全文

1、享受的一系列权力不同如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得某些权利；2、产生基础不同国家法律规定土地使用权分为国有和...查看全文

主要区别如下：1、集体产权房屋一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区政府直接审批。居住者没有对房屋的完全独立产权，只有农村集体房产权；2、小产权房是人们在生活中形成的一种俗...查看全文

律师分析： 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让...查看全文

集资房与小产权房的区别：集资房是通过多方集资建设的房屋，由政府、单位和职工共同承担建设成本；小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村委会出具。...查看全文

集体产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体土地上建设的用于销售的住房。由于未缴纳土地出让金等费用，无法得到国家房管部门颁发的产权证，而由乡政府或村委会颁发，因此也称乡产权房。...查看全文

法律分析：集体产权和小产权的区别在于坐落的的位置不同：小产权房一般都在在城郊地区或者是城郊结合地区建造房屋来出售；而集体产权房屋一般是建造在农村村集体。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条_...查看全文

律师分析： 集体产权房和小产权房有的区别： 1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产...查看全文

享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。无法设定他项权利。房屋抵押实行登记制度，而登...查看全文

律师分析： 集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等...查看全文

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权...查看全文

法律分析： 集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；小产权房是农村集体土地上建设，没有房产证的产权保障，转让受到限制的房屋。 法律依据...查看全文

大产权房拆迁补偿应根据实际价值和拆迁安置费确定，并补偿停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府应制定补助和奖励办法，确保补偿不低于市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，需征求社会意见。...查看全文

法律分析：一、小产权房 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。 2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购...查看全文

小产权房和商品房的区别在于产权性质、土地使用权和价格等方面。小产权房是由乡镇政府统一发证书的，属于农村集体所有，价格较低，适合农民购买。而商品房是国家发产权证的，价格较高，具有土地出让金和开发商利润等概念。小产权房的产权关系难以改...查看全文

律师分析： 一、小产权房： 1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。 2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居...查看全文

（一）小产权房1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的...查看全文

律师分析： 集体房产证和个人房产证最大的区别是享受的权力和法律保护的不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利:1、不能买卖，置境赠与继承、析产转...查看全文

集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住...查看全文

大产权房小产权房区别：1.合法性不同。大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没...查看全文