离婚后房产证未下来时，不能过户给子女。需要取得完整产权才能过户。离婚后房产过户一般由双方共同申请登记，办理买卖过户手续，时间一周左右。离婚房产过户需要办理析产登记，包括公证、转绘、免征契税申请和办理登记手续。...查看全文

房产证过户办理流程及注意事项。办理流程包括签订买卖合同、评估房产、向房地产管理部门申请过户、缴纳税费等。法律依据为《不动产登记暂行条例实施细则》。注意事项包括提交单位法人资格证明、土地使用权证书、委托书或公证书、承租人放弃优先购买...查看全文

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，二手房过户需要先办理房产证。具体的过户流程包括：向不动产登记机构提出过户申请，提交申请书、身份证明等相关材料，经审核符合条件后办理过户登记。根据第二十条规定，不动产登记机构应在受理登记...查看全文

法律解析： 未办理房产证是不能过户的。根据法律规定，我国不动产转让的公示要件是登记，要求在相关机构办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变...查看全文

法律分析:未办理房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

办理房产过户需要满足住房贷款已还清、无抵押，并提供房产证、契税证、土地证等文件。过户过程中需交纳1%个税、5.55%营业税、评估费千分之六、印花税万分之五，并支付手续费几百元。...查看全文

在我国，赠与房产需要签订赠与协议，并提交到公证机关公证，缴纳相关税费，到房管部门办理赠与房产的转移登记，最后办理新的不动产权证。对于没有房产证的房子，过户需要先办理房产证登记内容的变更手续，然后向相关部门申请土地使用权变更登记，并...查看全文

未办理出房产证的房子过户可分两种情况：1、未竣工房可更名，需提供未竣工检查报告和合同更名原因，并支付手续费；2、竣工房不可更名，可在产权证办理后以赠予形式改名。...查看全文

法律分析:未办理房产证房产不能裁定过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记换领新证办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

随着经济的发展，买房的人越来越多，办理房产证也是一大难事。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么未办理房产证能过户吗没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房...查看全文

法律分析:未办理房产证不能强制过户。办理房产过户手续时必须提供房产证至房地产交易管理部门进行审核，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，申请过户时不予受理。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

房屋买卖合同及产权过户手续的主旨是，买卖双方建立信息沟通渠道，确认房屋合法性，签订买卖合同，并向房地产交易管理部门申请审查。经审查通过后，办理产权转移过户手续，并缴纳相应的税费。对于贷款买受人，需与卖方一同到银行办理贷款手续，待产...查看全文

不动产登记需提交相关材料，包括权属证书、买卖合同、继承或遗赠材料、分割合并协议、法律文书、批准文件、税费凭证等。买卖合同需备案，申请人须提交备案的合同。...查看全文

律师分析： 房产证还未办不能过户。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保...查看全文

小产权房无法过户，因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法备案。因此，小产权房不具备合法有效的产权证，不受法律保护，无法进行过户。...查看全文

法律分析:尚未办理房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，尚未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

律师分析： 未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。 【法律依据】...查看全文

法律分析： 未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。 法律依据 《中...查看全文

法律解析： 未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。 【法律依据...查看全文