在我国，赠与房产需要签订赠与协议，并提交到公证机关公证，缴纳相关税费，到房管部门办理赠与房产的转移登记，最后办理新的不动产权证。对于没有房产证的房子，过户需要先办理房产证登记内容的变更手续，然后向相关部门申请土地使用权变更登记，并...查看全文

小产权房或集资房不受法律保护，合同无效，买方可随时退房。单位集资房只能内部转让。户口迁移需满足条件，提出申请，同意迁入，迁出申请，开户籍证明。...查看全文

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房...查看全文

法律分析:小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房...查看全文

法律分析:小产权房房产不能过户。小产权房一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，未经任何国家相关部门和环节审批，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

房产证是过户的必要条件，无房产证的房屋不能交易。根据我国产权登记制度，只有取得房产证的房屋所有人才能处理该房屋并享受相关利益。如果没有房产证，无法得到补偿，签订合同也不能保证产权。根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权转移登记需...查看全文

小产权房无法转正，因为它只具有居住权而不具有所有权。根据《土地管理法》，农村集体所有的土地归村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理。如果擅自将农民集体所有的土地用于非农业建设，将面临处罚。...查看全文

小产权房不能过户。小产权房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不予备案。而且小产权房的产权证是当地村委会颁发的，不是国家房管局颁发的。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房的流...查看全文

小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，无国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不予备案。小产权房的产权证由当地村委会颁发，而非国家房管局。由于未缴纳土地出让金等费用，小产权房的流通和转让受到限制。虽然具有普通商品房的使用性质，...查看全文

不能，小产权房属于未依法登记领取权属证书的，不能转让。一、未办理房产证的房屋应该怎么做买卖未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让，是指房地产...查看全文

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应...查看全文

离婚后房产证未下来时，不能过户给子女。需要取得完整产权才能过户。离婚后房产过户一般由双方共同申请登记，办理买卖过户手续，时间一周左右。离婚房产过户需要办理析产登记，包括公证、转绘、免征契税申请和办理登记手续。...查看全文

房产抵押给个人后能否过户，以及抵押担保的债权范围是本文的主旨。根据相关法律规定，经抵押权人同意，房屋抵押给个人后可以过户。抵押担保的债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。具体担保范围可以根据双方...查看全文

小产权房不能过户。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。根据国家有关要求，小产权房不得发证，不受法律保护。因此，小产权房不能过户。城市规划区内的集体所...查看全文

小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登...查看全文

在我们国家的现行制度下，小产权房并没有房产证，取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是抵押物能够正常流通，没有产权的小产权房不符合这个条件，进而也就不能在银行进行抵押。但是商品房就因...查看全文

律师分析： 小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无...查看全文

法律分析:购买小产权房不能过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第...查看全文

法律分析:小产权房不能够过户。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、不能取得国家承认的土地使用证和房屋所有权证，无法办理产权过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文