房产证是过户的必要条件，无房产证的房屋不能交易。根据我国产权登记制度，只有取得房产证的房屋所有人才能处理该房屋并享受相关利益。如果没有房产证，无法得到补偿，签订合同也不能保证产权。根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权转移登记需...查看全文

在我国，赠与房产需要签订赠与协议，并提交到公证机关公证，缴纳相关税费，到房管部门办理赠与房产的转移登记，最后办理新的不动产权证。对于没有房产证的房子，过户需要先办理房产证登记内容的变更手续，然后向相关部门申请土地使用权变更登记，并...查看全文

未成年子女可以作为房产的产权人，并可以在不动产簿上登记。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续的过程。...查看全文

房屋买卖合同及产权过户手续的主旨是，买卖双方建立信息沟通渠道，确认房屋合法性，签订买卖合同，并向房地产交易管理部门申请审查。经审查通过后，办理产权转移过户手续，并缴纳相应的税费。对于贷款买受人，需与卖方一同到银行办理贷款手续，待产...查看全文

不动产登记需提交相关材料，包括权属证书、买卖合同、继承或遗赠材料、分割合并协议、法律文书、批准文件、税费凭证等。买卖合同需备案，申请人须提交备案的合同。...查看全文

法律解析： 如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理...查看全文

律师解答： 如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理...查看全文

协议离婚时，房子归女方但未过户会产生影响。根据相关规定，房屋过户是确保女方完全享有所有权的必要步骤。未过户的房产买卖合同不具备物权效力。双方需共同前往房屋登记中心办理过户手续，否则对方可与他人签订房屋买卖合同。若男方拒不过户，可向...查看全文

小产权房无法过户，因为它缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法备案。因此，小产权房不具备合法有效的产权证，不受法律保护，无法进行过户。...查看全文

房产证是否能过户取决于土地使用证的情况，划拨性质的土地需要缴纳出让金转变为国有出让才可过户，而国有出让性质的土地则可以办理过户。根据《民法典》第三百五十五条规定，建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与需向登记机构申请变更登记。...查看全文

办理房产过户需要满足住房贷款已还清、无抵押，并提供房产证、契税证、土地证等文件。过户过程中需交纳1%个税、5.55%营业税、评估费千分之六、印花税万分之五，并支付手续费几百元。...查看全文

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更...查看全文

缺乏户口的儿童面临接受义务教育权利受限的问题，因为他们只能在父母户口所在地就读小学和初中，而其他地方的学校一般不接收他们。这将对将来报考高中和参加高考造成困扰，因为他们缺乏身份证和户口。...查看全文

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应...查看全文

房产抵押给个人后能否过户，以及抵押担保的债权范围是本文的主旨。根据相关法律规定，经抵押权人同意，房屋抵押给个人后可以过户。抵押担保的债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。具体担保范围可以根据双方...查看全文

房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的必备证明，缺一不可；缺少土地证将给买房人的权益带来风险，因为没有土地证意味着房主无法维护自己的合法权益。根据法律规定，申请登记必须提供权属证明和相关材料。...查看全文

购买二手房时，若房主不办理过户登记，购房者可要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。根据《民法典》第五百八十三条至第五百八十五条规定，违约方需赔偿对方因违约所造成的损失，赔偿额应相当于违约可能造成的损失，且违约金可根据实际情况适当...查看全文

法律解析： 房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人，并且是可以登记在不动产簿上的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权...查看全文

法律解析： 房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人，并且是可以登记在不动产簿上的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权...查看全文

房产证过户办理流程及注意事项。办理流程包括签订买卖合同、评估房产、向房地产管理部门申请过户、缴纳税费等。法律依据为《不动产登记暂行条例实施细则》。注意事项包括提交单位法人资格证明、土地使用权证书、委托书或公证书、承租人放弃优先购买...查看全文