二手房转让登记要的材料有：
1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等；
2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理；
3.委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。
二手房抵押登记需要哪些文件
二手房抵押登记的文件有：
根据《房屋登记办法》
第四十二条，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条，申请抵押权登记，应当提交下列文件：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料。
二手房提取公积金需要哪些材料？
二手房取公积金需要以下材料：
一、房产证原件以及复印件;
二、契税完税凭证原件及复印件;
三、提取职工本人的身份证原件及复印件;
第四、提取职工本人的公积金联名卡复印件;
第五、近一年社保缴费证明;
第六、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》;
第七、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件，
配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用A4纸复印一份);
第八、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
二手房过户需要的材料有哪些
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：
房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外还需要特别注意以下，可能还需准备以下的材料：
1、若单位购买私房，
还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
买卖二手房需要准备的材料有哪些
买卖二手房需要准备的材料有：
1．房屋所有权证原件；
2．登记申请书原件；
3．申请人身份证明；
4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；
5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
7．契税完税或减免税凭证原件。
买二手房贷款流程需要准备哪些材料
买二手房贷款要经过的流程有：
1.买卖前要进行产权审核；
2.交定金与签合同，如果买卖双方都有可以信赖的第三方可以签一个简单协议；
3.业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是百分之0.8的担保费。
买二手房贷款需要的材料有：
1.本人或夫妻双方身份证；
2.夫妻双方户口本；
3.婚姻证明；
4.收入证明或偿债能力证明；
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件；
6.申请人的贷款银行活期存折。
