房屋过户登记需要提交哪些材料?

律师回答
摘要:房地产交易审核的关键要素包括材料合法性、申请一致性、权属清晰性、限制转让范围、受让合法性、抵押权设定、租赁优先购买权放弃、共有优先购买权放弃,以及其他管理机构认为需要审核的内容。
当事人提供的材料是否合法、有效;申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;受让人按规定是否可以受让该房地产;买卖的房地产是否已设定抵押权;买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
延伸阅读
房屋过户登记的办理流程及所需材料
房屋过户登记是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。办理房屋过户登记需要按照一定的流程进行,包括准备必要的材料和提交相关申请。首先,需要准备以下材料:1.房屋所有权证书或产权证明;2.买卖双方的身份证明;3.购房合同或协议;4.缴纳的税费证明;5.其他相关证明文件。办理流程一般包括:1.填写申请表格;2.提交材料;3.缴纳相应费用;4.等待审批;5.领取过户证书。办理过程可能因地区和具体情况而有所差异,建议咨询当地房屋管理部门或律师事务所以获得准确的信息。办理房屋过户登记确保了房屋所有权的合法转移,保障了买卖双方的权益。
结语:房屋过户登记是确保房屋所有权合法转移的重要程序。在办理过户时,需仔细核对材料的合法性、一致性和清晰性,确保房产不涉及纠纷或限制转让。同时,需确认受让人符合规定条件,且房产无抵押权或优先购买权等限制。办理过户需按流程准备材料、提交申请、缴纳费用,并遵守相关审批程序。建议咨询当地房屋管理部门或律师事务所以确保办理过程准确无误。通过房屋过户登记,保障买卖双方的权益,实现房屋所有权的合法转移。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋过户需要提交哪些材料

法律分析:房屋过户需要提交的材料有:申请人身份证、户口本、婚姻证明、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

房屋过户需提交哪些材料

1、房地产转移登记申请表。2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。3、房地产权利证书。4、房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书。5、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。...查看全文

房屋过户时需要提交哪些材料?

1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议...查看全文

房屋赠与登记需要提交的材料有哪些?

(一)权利人双方身份证(验原件收复印件);(二)房屋权属转移登记申请表;(三)房屋所有权证;(四)土地使用权证(验原件收复印件);(五)赠与公证书;(六)契税票据以及其他...查看全文

二手房登记需要提交哪些材料?

二手房转让登记要的材料有: 1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等; 2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理; 3.委托他人办理,受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份...查看全文

房屋过户登记需要什么材料

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公...查看全文

房屋过户需要提供哪些材料

房屋过户需要提交一系列材料,包括房地产过户登记申请表、申请人身份证明、房地产权证、行政决定书等。过户完成后,需要到房地产局办理房产证登记手续,并签订库存合同。...查看全文

房屋过户需要提供哪些材料?

房屋办理过户的需要哪一些材料 申请房屋过户需要的材料:1、申请人的身份证明;2、房地产转移登记申请表;3、房地产权利证书;4、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;5、相关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书等。 房产遗产...查看全文

房屋过户需要提供哪些材料

房屋过户需要准备的材料如下:1、房屋过户申请;2、过户申请人的身份证明;3、房屋产权证;4、房地产权属来源证明材料和登记原因证明文件;5、与他人利益关系的说明材料。...查看全文

房屋产权过户需提交哪些材料

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面...查看全文

房屋所有权转移登记需要提交哪些材料

一、申报房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他...查看全文

特殊情况下房屋登记需要提交哪些材料

本文介绍了在不同情况下提交安置房登记申请所需材料的具体内容。提交的材料包括房屋拆迁许可证、房屋注销证明、房屋拆迁协议书、安置通知书、被安置人的有效身份证明、安置房国有土地使用证、安置房建设项目规划许可证及附图、安置房竣工证明、完税...查看全文

房屋过户登记需要准备的材料

(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或...查看全文

登记离婚需要提交哪些材料?

离婚登记提交的材料通常包括:1、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张大1寸的单人近期半身免冠彩色照片。外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件:1、本人的有...查看全文

离婚登记需要提交哪些材料?

离婚官司所需材料:民事诉状2份、结婚证、夫妻身份证(至少带自己的)、孩子户口或出生证原件。如需财产分割,还需提供相关证据如房产证、车行驶证等,复印件2套。...查看全文

办理房屋租赁登记备案需要提交哪些材料

法律解析: 1、有效的房屋租赁合同;2、房屋租赁合同双方的身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4、有关部门要求提供的其他材料。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用...查看全文

办理房屋权属变更登记需要提交哪些材料?

房屋产权变更,是我们平时经常遇到的问题,比如房屋产权人的姓名、房屋面积以及房屋的地址等等。如果以上任何一项发生变化,产权人应该立即携带相关证件,到房屋登记部门申请变更登记,那么登记手续要具体哪些材料呢。1、申请人身份证明:个人申请...查看全文

办理房屋权属变更登记需要提交哪些材料

法律分析:办理房屋权属变更登记需要提交的材料有:房屋权属变更登记申请书、双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x...查看全文

办理房屋租赁登记备案需要提交哪些材料

法律分析: 需提供: (一)有效的房屋租赁合同; (二)房屋租赁合同双方的身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)有关部门要求提供的其他材料。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四...查看全文

房屋过户所需提交的材料有哪些

房地产权转让所需资料包括:房屋及土地证书原件、买卖双方身份证复印件、国有集体房地产转让批准证明、合资股份企业董事会决议、拍卖成交确认书、买卖契约和申请审批表。...查看全文