出卖人将商品房一卖一抵时买受人能请求解除合同吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出卖人将商品房一卖一抵时买受人能请求解除合同吗

答

法律解析：出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时，买受人可以请求解除合同。同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

问出卖人将商品房一卖一抵时买受人能请求解除合同嘛？

答

律师解答：出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时，买受人可以请求解除合同。同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

问出卖人将商品房一卖一抵时买受人可以请求解除协议吗？

答

问商品房买卖合同无效时，能否请求解除贷款？

答

本文讲述了商品房买卖合同无效时，可以请求解除贷款。贷款商品房买卖合同为主合同，担保贷款合同为从合同。根据法律规定，从合同的效力应随主合同，主合同被确认无效时，从合同亦应无效。此外，还涉及担保合同效力的认定和股权出质状态无效的相关规...查看全文

问贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同

答

法律解析：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文

问贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同

答

问贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同

答

法律分析：贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同需视情况而定： 1、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返...查看全文

问贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同？

答

律师分析：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文

问商品房买卖合同能否解除？

答

商品房买卖合同解除情形概述：1.房屋结构质量不合格，严重影响居住；2.出卖人未告知抵押或出卖给第三人；3.出卖人故意隐瞒预售许可、抵押或出卖事实；4.房屋面积与合同约定不符超过3%；5.迟延交付房屋或支付购房款超过合理期限；6.买...查看全文

问解除商品房买卖合同

答

商品房买卖合同可在符合约定条件、双方协商一致、房屋主体结构质量问题、开发商违规抵押或出售房屋以及其他法律规定的情况下解除。最高法院的解释明确表示，若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并获得赔偿。...查看全文

问出卖人将房屋分别售予不同买受人，买受人是否有权要求解除合同？

答

出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时，买受人可以请求解除合同。同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。买受人无故拒绝受领货物，出卖人可以提存吗买受人无故拒绝受领货物...查看全文

问商品房买卖合同一样吗

答

不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定，对双方的约束力有限。...查看全文

问商品房买卖合同无效可否请求解除贷款？

答

律师分析：商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问商品房买卖合同无效可否请求解除贷款

答

法律分析：商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。法律依据：《中华人民...查看全文

问商品房买卖合同能否抵押？

答

商品房买卖合同不能作为抵押财产，但买卖的房屋可以作为抵押财产。根据《民法典》规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

问商品房买卖合同无效时，是否可以请求解除贷款？

答

一、商品房买卖合同无效可否请求解除贷款商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”...查看全文

问商品房买卖合同解除条件

答

合同终止条件包括：双方协商一致、约定条件成立、一方明确表示不继续履行、迟延履行经催告后未履行、违约导致目的不能实现、不可抗力事件、合同目的无法实现情形、房屋质量不合格。...查看全文

问商品房买卖合同解除规定

答

商品房买卖合同解除条件包括：符合约定的条件、双方协商一致、房屋主体结构质量问题、开发商擅自抵押或出售房屋、法律规定的其他情形。根据最高人民法院的解释，如果房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损...查看全文

问商品房买卖合同如何解除

答

法律分析:商品房买卖合同可以通过下列途径解除:商品房买卖合同双方在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；商品房买卖合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同；双方协商一致，可以解除合同。...查看全文

问商品房买卖合同解除方法

答

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了解除合同的情形，包括因不可抗力导致无法实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的等。...查看全文