律师分析： 商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析：商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。法律依据：《中华人民...查看全文

一、商品房买卖合同无效可否请求解除贷款商品房买卖合同无效可请求解除贷款。在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

商品房买卖合同不能作为贷款的依据，需要提供房屋产权证书。根据民法典规定，合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力。根据法律规定，抵押房屋需要进行登记，抵押权从登记时设立。...查看全文

商品房买卖合同解除情形概述：1.房屋结构质量不合格，严重影响居住；2.出卖人未告知抵押或出卖给第三人；3.出卖人故意隐瞒预售许可、抵押或出卖事实；4.房屋面积与合同约定不符超过3%；5.迟延交付房屋或支付购房款超过合理期限；6.买...查看全文

法律解析： 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文

法律解析： 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文

法律分析： 贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同需视情况而定： 1、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返...查看全文

律师分析： 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文

律师分析： 一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房答是：按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百九十四条 有...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同无效能退房。根据规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《最高...查看全文

法律分析：商品房买卖合同无效是可以退房的。商品房买卖合同无效，表示当事人因合同所约束的权利义务就无效，表示双方不需要履行义务，也不需要承担违约责任，可以要求退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

商品房买卖合同无效时，购房者可退房。开发商应退还购房款，购房者应退还房屋。购房者若有过错，需赔偿合同无效造成的损失。开发商若有过错，最多需赔偿已付购房款的两倍。...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同无效能退房。根据规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】: 《最高...查看全文

商品房买卖合同被确认无效后，买受人有权退房。合同无效的情况包括开发商违法手续、违反禁止性规定，以及开发商采取欺骗手段等。根据民法典规定，合同无效意味着不再履行未完成部分，已履行部分需停止履行。买受人可要求退房并获得经济损失赔偿。...查看全文

商品房买卖合同过户未付款解除合同的条件及注意事项。解除合同需要当事人协商一致或满足特定情形，如不可抗力、违约行为等。购房者应注意开发商是否具备五证齐全，谨慎网上签约并合理维权。未付款的购房一方可以提出解除合同请求，但可能需承担一定...查看全文

法律分析：商品房买卖合同无效贷款合同的目的无法实现，但由于贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同，商品房买卖合同的撤销或解除并不导致按揭贷款合同的自动解除，但买受人可以主动请求解除商品房担保贷款合同，对此情况应予支持。...查看全文

律师分析： 出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时，买受人可以请求解除合同。同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文