当事人不能凭借商品房买卖合同向银行贷款。当事人需要向银行贷款的，应当向银行提供房屋的产权证书。
根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
商品房买卖合同能否贷款？
律师回答
摘要：商品房买卖合同不能作为贷款的依据，需要提供房屋产权证书。根据民法典规定，合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力。根据法律规定，抵押房屋需要进行登记，抵押权从登记时设立。
延伸阅读
商品房买卖合同的贷款条件与要求
商品房买卖合同的贷款条件与要求取决于多个因素。首先，购买商品房的买方需要满足银行或金融机构的贷款资格要求，包括信用记录、收入稳定性和负债情况等。其次，商品房买卖合同本身也需要符合相关法律法规的规定，例如合同的有效性、产权证明和房屋评估等。此外，贷款的额度和利率也会根据市场情况和银行政策而有所不同。因此，购买商品房并贷款的买方应该咨询专业的金融机构或律师，了解具体的贷款条件和要求，并确保自身符合相关条件，以顺利完成商品房买卖合同的贷款申请。
商品房买卖合同的贷款条件与要求取决于多个因素。首先，购买商品房的买方需要满足银行或金融机构的贷款资格要求，包括信用记录、收入稳定性和负债情况等。其次，商品房买卖合同本身也需要符合相关法律法规的规定，例如合同的有效性、产权证明和房屋评估等。此外，贷款的额度和利率也会根据市场情况和银行政策而有所不同。因此，购买商品房并贷款的买方应该咨询专业的金融机构或律师，了解具体的贷款条件和要求，并确保自身符合相关条件，以顺利完成商品房买卖合同的贷款申请。
结语：购买商品房并贷款是一个复杂的过程，涉及多个法律要求和金融机构的资格审核。根据相关法律规定，合同的成立受法律保护，但仅对当事人具有法律约束力。此外，购买商品房并贷款还需要满足银行的贷款资格要求，并确保合同的有效性和产权证明等。因此，购房者应当咨询专业机构或律师，了解具体贷款条件和要求，以确保顺利完成贷款申请。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商品房买卖合同无效时，能否请求解除贷款？
本文讲述了商品房买卖合同无效时，可以请求解除贷款。贷款商品房买卖合同为主合同，担保贷款合同为从合同。根据法律规定，从合同的效力应随主合同，主合同被确认无效时，从合同亦应无效。此外，还涉及担保合同效力的认定和股权出质状态无效的相关规...查看全文
能否使用商品房买卖合同来购买房屋贷款？
根据《商业银行法》第三十五条和第三十六条规定，商业银行在贷款过程中需要对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等进行严格审查。商业银行要求借款人提供担保，并对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行...查看全文
商品房买卖合同是贷款合同吗
律师分析:商品房买卖合同是和开发商签订的,贷款合同是和银行签订的。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同扉页上的合...查看全文
贷款买的商品房能卖吗？
贷款买的商品房能卖。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按...查看全文
贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同
法律解析： 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文
贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同
法律解析： 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文
贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同
法律分析： 贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同需视情况而定： 1、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返...查看全文
贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同？
律师分析： 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除...查看全文
商品房买卖合同可以贷款吗
商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额度。在申请贷...查看全文
商品房买卖合同可以贷款吗？
法律解析： 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额...查看全文
商品房买卖合同可以贷款吗？
律师分析： 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额...查看全文
商品房买卖合同可以贷款嘛？
律师解答： 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额...查看全文
商品房买卖合同可以贷款吗？
法律解析： 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额...查看全文
商品房买卖合同可以贷款吗
法律分析:商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的...查看全文
商品房贷款买房合同
商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值，不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付，可以到房管部门办理房屋抵押登记，并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，可以增加贷款人的贷款额度。在申请贷...查看全文
商品房买卖合同能否解除？
商品房买卖合同解除情形概述：1.房屋结构质量不合格，严重影响居住；2.出卖人未告知抵押或出卖给第三人；3.出卖人故意隐瞒预售许可、抵押或出卖事实；4.房屋面积与合同约定不符超过3%；5.迟延交付房屋或支付购房款超过合理期限；6.买...查看全文
能否补办商品房买卖合同？
本文介绍了商品房买卖合同补办的相关规定。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向相关部门办理备案登记手续。房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步推行网上登记备案。此外...查看全文
商品房买卖合同能否抵押？
商品房买卖合同不能作为抵押财产，但买卖的房屋可以作为抵押财产。根据《民法典》规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文
可以用商品房买卖合同贷款吗
法律分析:可以用已经备案的商品房买卖合同贷款，同时需要提交贷款人本人的身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证、土地证等证件，贷款人应当与房屋买卖合同的买受人保持一致。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文
可以用商品房买卖合同贷款吗
法律分析： 用商品房买卖合同是不能贷款的，因为商业银行需要对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。仅凭商品房买卖合同无法作为贷款的担保。 法律依据： 《商业银行法》 第三十五条 商业银...查看全文
推荐律师
杨沅其
北京市-北京市-东城区
认证律师经济纠纷、经济纠纷
已服务133人次
热门法律问题
