律师分析： 定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一...查看全文

律师解答： 定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一...查看全文

《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的因素导致不能继续履行的，定金能退；卖方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同中，如果买方违约则不能要求退还定金，如果卖方违约则要双倍返还定金。定金在合同履行时应返还或作为部分支付，若因定金给付方的原因导致合同无法履行，给付方无权要求返还定金。若因收受定金方的原因导致合同无法履行，收...查看全文

民法典规定二手房交易中没有法定违约金，违约金应由合同当事人协商确定。如无约定，按实际损失赔偿。违约金可分为法定和约定违约金。如果合同未约定违约金，但违约造成损失，违约方应支付赔偿金，数额应按实际损失确定。购房者应根据具体情况做出符...查看全文

法律分析:房屋买卖合同定金退了合同符合法定条件还是有效的，违约后也可以承担继续履行的违约责任。《民法典》对定金的规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。...查看全文

法律分析:房屋买卖定金和房款在非因购房者违约解除合同的情形下能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖定金和房款在一定情形下可以退还。如果房屋买卖合同无效，销售方要退还定金和购房款。根据法律规定，无效或被撤销的民事法律行为自始无效，行为人因此取得的财产应予以返还。此外，当事人可以约定定金作为债权的担保，但定...查看全文

房屋买卖合同违约金过高，当事人可请求减少。法院或仲裁机构应以实际损失为基础，考虑合同履行情况、过错程度和预期利益等因素，衡量公平和诚实信用原则，并作出裁决。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额，低于损失可增...查看全文

法律分析:房屋买卖的定金以下情形需要退还:双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

民法典规定，房屋买卖定金合同违约时，未违约方可要求违约方继续履行。双方在签订买卖合同时需要注意确定标的物的权利瑕疵和质量缺陷，敦促卖方按时办理相关手续，并主动明确价格条款以避免纠纷。...查看全文

法律分析:解约房屋买卖合同的方式如下:一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋买卖合同违约金过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少，根据实际损失、合同履行情况、过错程度和预期利益等综合因素，以公平原则和诚实信用原则为依据作出裁决。根据《民法典》相关规定，约定的违约金低于损失可增加，过高可减少；对于未...查看全文

法律分析：1、签订房屋买卖居间合同后一般是不能违约的，一旦因为自己的原因违约的话，必须承担违约责任，赔偿违约金。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文

认定房屋买卖合同违约金的规定是：首先需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。一、合同违约...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，签订房屋买卖合同并收取定金后，一方不能违约。定金合同必须合法且成立，违约行为与合同目的落空之间要有因果关系，存在根本违约行为且合同目的落空时，方可双倍返还定金。...查看全文

法律分析:民法典规定房屋买卖定金合同有效。有效的定金合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖买方违约后仍可出售。买方违约需承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。买方违约情形可归纳为：支付能力不足、质量瑕疵、交易限制或贷款政策变化。无论何种情况，买方均可解除合同并要求赔偿。这些规定保护了...查看全文

法律分析：一、民法典房屋买卖买方违约还能卖吗房屋买卖买方违约会产生违约责任，但还能卖。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文