民法典中认购合同需要约定交房时间吗

律师回答

一、民法典中认购合同需要约定交房时间吗

法律并未强制规定认购合同需要约定交房时间,如果合同没有约定交房时间的,双方可以通过签订补充协议进行约定。

二、认购合同的交房时间如何确定

根据民法典规定,认购合同的交房时间以合同约定为准,如果合同约定不明确,又达不成补充协议的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典中购房合同对交房时间要约定吗

一、民法典中购房合同对交房时间要约定吗 《民法典》没有强制规定一定要在购房合同中约定交房时间,依据《民法典》的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,...查看全文

民法典中购房合同要约定物管费用吗

一、民法典中购房合同要约定物管费用吗 民法典对购房合同要不要约定物业管理费没有作出规定,而购房合同是不会约定物业管理费的,而物业管理费由物业合同约定。 二、房屋买卖过户流程 1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括...查看全文

民法典中合同需要约定签约地吗

一、民法典中合同需要约定签约地吗 签订合同时,要不要约定签约地,由当事人协商约定,如果协商一致的,可以约定签约地和合同履行地。 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条...查看全文

民法典中签合同可以要约时间吗

一、民法典中签合同可以要约时间吗 民法典中签合同可以要约时间,如果双方协商一致,不约定合同签订日期也是可以的。 二、合同成立时间如何确定 根据民法典规定,一般情况下,合同成立时间以当事人均签名、盖章或者按指印的时间为准。 《中华人...查看全文

民法典中购房合同是否属要约

一、民法典中购房合同是否属要约 一般来说,购房合同只要满足要约成立的条件就属于要约,是邀约认购,这个时候只完成了合同订立的第一步,等对方发出承诺以后,双方针对要约认购的内容达成一致,合同成立。 要约是希望与他人订立合同的意思表示,...查看全文

民法典中合同必须要约定期间吗

一、民法典中合同必须要约定期间吗 签订合同的时候,对履行期限进行约定是非常有必要的,例如买卖合同、借款合同等,就有必要约定买卖交易完成时间和还款期限。 二、签订合同的形式 (一)口头形式 口头形式,是指当事人只用口头语言为意思表示...查看全文

民法典中质押合同需要约定质押期间吗

质押合同不需要约定质押期限,只要主债权存在,质权也同时存在。质押合同应采用书面形式订立,包括被担保债权、债务履行期限、质押财产等条款。质押物可包括动产、金钱和权利等,如易变现的所有权、汇票、股票等。...查看全文

民法典中质押合同需要约定质押期间吗

一、民法典中质押合同需要约定质押期间吗 质押合同订立并生效后,债权人成为质权人,对出质的财产享有质权。民法典规定,质权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,质权也消灭,也就是说只要主债权存在,质权也同时存在。因此,质押合同不需要约定...查看全文

民法典采购合同需要约定有效期吗

一、民法典采购合同需要约定有效期吗 合同的有效期限就是这份合同生效和废止的时间长度,一般会在合同中明确约定合同自某时开始至某时截止或者至签字之日起到某时截止。根据我国《民法典》的相关规定,合同里面一般是要约定有效期限的,合同生效后...查看全文

民法典中临时购房合同有效吗

《中华人民共和国民法典》规定,临时购房合同在当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗的情况下具有法律效力。购房合同的内容应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格、交付条件、配套设施、产权归属、面积差异处理、...查看全文

民法典中合同中要约定工资吗

一、民法典中合同中要约定工资吗 如果签订劳动合同的,要在劳动合同中约定工资,如果没有约定的,双方可以补充约定,协商不成的。适用集体合同规定或者同工同酬。 《中华人民共和国劳动合同法》 第十七条【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下...查看全文

民法典中购房合同换房产证多长时间

民法典未规定购房合同换房产证的时间,但不动产登记机构应在30天内完成过户登记手续;房屋买卖过户流程包括了解房屋状况、签订买卖合同、申请审查、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续等步骤,最终完成房屋所有权转移。...查看全文

民法典中要约是保险合同成立时间吗

一、民法典中要约是保险合同成立时间吗 以出要约不是合同成立的时候,如果通过发出要约的方式签订保险合同的,投保人作出的承诺生效时,保险合同才成立。 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约...查看全文

民法典中合同不可抗力需要约定吗

一、民法典中合同不可抗力需要约定吗 民法典规定,不可抗力因素是不需要约定的,不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另...查看全文

民法典中合同需要约定终止条款吗

民法典中不要求合同必须约定终止条款,合同的内容由当事人自行协商确定。合同终止后,债权债务关系消灭,合同担保及其他从权利义务关系也消灭。债权人应返还负债字据,遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。结算和清算条款不受合同终止影响...查看全文

民法典中合同需要约定终止条款吗

一、民法典中合同需要约定终止条款吗 法律并没有规定合同一定要约定终止条款,要不要约定终止条款,由合同当事人自行协商确定。 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: ...查看全文

民法典中合同附件需要约定管辖吗

一、民法典中合同附件需要约定管辖吗 合同是否约定管辖是由当事人协商确定的,协商一致的,可以在合同附件中约定管辖。 二、合同履行地的确定规则 1、根据民事诉讼法司法解释规定,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。对该条的...查看全文

民法典中卖房合同要约定贷款到账时限吗

一、民法典中卖房合同要约定贷款到账时限吗 签订房屋买卖合同时,当事人一般要约定购房款支付时间和房屋交付时间,合同生效后,按约定履行相应义务。 二、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗 实际中,买二手房时房龄将关系到以下的问题: 1...查看全文

民法典中交叉要约合同成立吗

一、民法典中交叉要约合同成立吗 交叉要约本身并不能直接成立合同。因为在交叉要约的情况下,虽然双方的要约意思表示一致,可以据此预测相互可能达成订约协议,但不能推断双方必然订约。只有当双方都不作拒绝,明确地表示接受,则内容一致的要约达...查看全文

民法典中交叉要约合同成立吗

交叉要约合同成立要双方明确表示接受,要约失效有四种情形。要约的生效时间以到达受要约人为准,但要注意送达的范围和时间限制,以及数据电文形式的特殊规定。...查看全文