租赁房屋未约定交款期限的处理方法及订租赁房屋协议应注意的问题。根据民法典规定，可以协议补充或按交易习惯确定交款期限。订租赁房屋时应注意签约对方的主体资格、房屋状况和装潢、转租权、修缮责任、收款凭证等问题。另外，要注意转租人和房东的...查看全文

租赁合同有效性取决于合同是否违法且当事人是否真实表达意愿，而非租赁期限。未约定或不明确租赁期限可补充，否则视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。...查看全文

房屋租赁合同约定不明应该采取下列办法处理：1、当事人可以协议补充约定不明的事项；2、协商不成的，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；3、仍不能确定的，例如是租金约定不明确的，则可以按市场价...查看全文

租赁房屋未约定交款期限，可通过补充协议或合同条款确定；租期不满一年的在届满时支付，一年以上的每届满一年支付，剩余不满一年的在租期届满时支付。...查看全文

房屋租赁合同约定不明的，当事人可以协议补充约定不明的事项；协商不成的，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，例如是租金约定不明确的，则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。 房屋租赁合同约定不明怎...查看全文

律师分析： 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...查看全文

法律分析：房屋租赁合同期限的确定双方协商约定即可，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得...查看全文

法律解析： 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...查看全文

租赁合同未约定期限时，当事人可协商补充或按相关条款确定。如果仍无法确定，则视为不定期租赁，任一方可随时解除合同，但需提前通知对方。违约金计算时，不应重复计算定金罚则与损害赔偿金。支付损害赔偿金作为违约责任承担方式时，具有最终后置性...查看全文

租房合同约定及押金退还规则的主旨：如果合同明确约定提前解除合同需提前通知房东半月，不算违约，房东扣押金不合法；如果合同约定提前通知且符合规定，房东需退还押金；如果合同未约定提前通知，提前解除合同则押金作为违约金不退。租房押金是为了...查看全文

律师分析： 租赁房屋未约定交款期限的，当事人可以订立协议来补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，租期不满一年的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年...查看全文

租赁房屋未约定交款期限的，当事人可以订立协议来补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，租期不满一年的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租...查看全文

法律分析:租赁房屋未约定交款期限的，当事人可以订立协议来补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，租期不满一年的，应当在租期届满时支付；租期在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不...查看全文

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁...查看全文

律师分析： 租赁房屋期限没到不租了，双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理；如果没约定的，双方可协商解除租赁合同，并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同约定不明怎么办可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、...查看全文

法律分析：房屋租赁合同约定不明的可以协商解决，并进行协议补充。合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。...查看全文

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时...查看全文

房屋租赁合同违约金的约定可通过补充协议或交易习惯确定，如仍无法达成一致意见，则按实际损失计算。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可约定支付一定数额或损失赔偿额计算方法。如违约金低于损失，法院可增加；如过高，法院可适当减少。...查看全文

律师分析： 依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文