一、土地使用证年限50年到期之后该怎么办
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额;
2、再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿等方法;
3、法律依据：《民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、土地使用证年限50年到期之后的做法有哪些
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年;
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿;
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁;
4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回;
土地使用证过期后的处理方法
律师回答
摘要：土地使用证年限50年到期后的处理方法：
1、可以延长土地使用权期限，业主联名提出，补交低于市场价的土地出让金，再次申请期限不超过30年；
2、国家可以收回土地和建筑物，并对业主进行补偿；
3、可以采取类似拆迁安置的方式解决，但有人认为房子住不到70年就会拆迁；
4、若土地使用者未申请续期或未获批准续期，土地使用权将被国家无偿收回。
延伸阅读
土地使用证到期后的续期和转让规定及操作流程
土地使用证到期后，根据相关规定，可以选择进行续期或转让。续期的具体规定包括申请条件、手续及费用等，需要根据当地的法律法规进行操作。通常情况下，续期申请需要提前一定时间进行，以确保顺利办理。而土地使用证的转让也需要遵循一定的程序，包括申请、审批和公示等环节。在办理续期或转让时，需提供相关证明材料、申请表格及缴纳相应的费用。建议在土地使用证到期前咨询专业律师或相关部门，以确保操作的合法性和顺利性。请注意，具体操作流程可能因地区和政策的差异而有所不同，建议您根据当地相关规定进行具体操作。
土地使用证到期后，根据相关规定，可以选择进行续期或转让。续期的具体规定包括申请条件、手续及费用等，需要根据当地的法律法规进行操作。通常情况下，续期申请需要提前一定时间进行，以确保顺利办理。而土地使用证的转让也需要遵循一定的程序，包括申请、审批和公示等环节。在办理续期或转让时，需提供相关证明材料、申请表格及缴纳相应的费用。建议在土地使用证到期前咨询专业律师或相关部门，以确保操作的合法性和顺利性。请注意，具体操作流程可能因地区和政策的差异而有所不同，建议您根据当地相关规定进行具体操作。
结语：土地使用证到期后，根据相关规定，可以选择进行续期或转让。续期的具体规定包括申请条件、手续及费用等，需要根据当地的法律法规进行操作。通常情况下，续期申请需要提前一定时间进行，以确保顺利办理。而土地使用证的转让也需要遵循一定的程序，包括申请、审批和公示等环节。在办理续期或转让时，需提供相关证明材料、申请表格及缴纳相应的费用。建议在土地使用证到期前咨询专业律师或相关部门，以确保操作的合法性和顺利性。请注意，具体操作流程可能因地区和政策的差异而有所不同，建议您根据当地相关规定进行具体操作。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地使用证期满后的处理方式
土地使用证年限50年到期后的处理方式包括：延长土地使用权期限、国家收回土地并补偿业主、采取类似拆迁安置的解决办法。根据《民法典》和《城市房地产管理法》规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，但国家有权根据公共利益收回土地。土...查看全文
土地使用权到期后的处理方法
土地使用权期限届满后，土地使用者应将土地使用权返还给土地所有者。土地使用权是一种有期限的他物权，终止并不意味着所有权的丧失。根据《城市房地产管理法》，土地使用者需在届满前一年申请续期，除非根据社会公共利益需要收回土地。土地使用权是...查看全文
土地使用年限到期后的处理方法
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条和第四十一条的规定，土地使用年限到期且未办理续期手续，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权将无偿由国家取得，并需交还土地使用证。而土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需...查看全文
商用土地使用权到期后处理方法
商用土地使用权到期后，可以依法续期，签订土地出让合同，支付出让金。土地使用权期满后，所有权归国家，使用者需交还土地使用证并注销登记。使用者可申请续期，在重新签订合同、支付出让金并办理登记方面需遵守相关规定。...查看全文
土地使用证租赁期满处理方法
土地使用证租赁到期后，承包方和受让方可以协商续约或结束租赁。国有土地租赁期满前，承租人可与出租人协商解除租赁合同。如需续租，承租人应提前6个月向出租人申请，并经同意后重新确定租金。商业用地需重新招标确定承租人和租金。土地租赁和土地...查看全文
宅基地土地使用证的处理方法？
法律解析： 办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现...查看全文
宅基地土地使用证的处理方法？
法律解析： 办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现...查看全文
宅基地土地使用证的处理方法？
律师解答： 办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现...查看全文
土地使用权到期后房屋的处理方法
土地使用权到期后房产继续使用，所有权不变。住宅用地自动续期，非住宅用地需申请续期并缴纳手续费。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》相关规定办理。...查看全文
国有土地使用证过期后应如何处理
国有土地使用权到期后，可以办理续期，缴纳续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定...查看全文
土地使用证到期后的处理流程
办理土地使用证到期的流程包括以下几个步骤：首先，进行土地登记申请，提交相关土地权属材料，可以通过招标、拍卖、协议等方式进行操作程序中有效性的确认。其次，对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量，绘制宗地草图及红线图。然后，土...查看全文
土地使用证到期后怎么处理
法律解析： 土地使用权到期后可以续期。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地...查看全文
土地使用证期满后如何处理？
土地使用证年限到期后可补缴出让金续期。住宅土地自动续期不意味着免去土地费用。国有土地使用权期限届满需申请续期并支付费用。购房者并非永久拥有土地，国家所有土地，到期需申请延期，否则将被收回。...查看全文
土地使用证到期后怎么处理
法律解析： 土地使用权到期后可以续期。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地...查看全文
过期房屋土地使用证的解决方法
土地使用权续期和过期处理的主旨。住宅用地使用权会自动续期，其他类型用地可申请续期。过期的土地使用证需要补交出让金并办理登记。如果国家需要收回土地使用权，会根据使用年限和开发情况给予补偿。办理土地使用证需要提交相关材料到国土资源局办...查看全文
土地使用证过期怎么处理理流程
法律解析： 当土地使用证到期了的办理流程是：1.进行土地登记申请，提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料；2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；3.土...查看全文
房屋土地使用年限到期后处理方法
房屋土地使用年限50年到期后，续期费用缴纳后可继续使用。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满自动续期，费用依法办理。非住宅建设用地续期也遵循法律规定。房屋归属有约定按约定，无约定按法规办理。...查看全文
房屋土地使用权到期后的处置方法
根据《民法典》规定，房屋土地使用权期满后可自动续期，需缴纳续期费用。续期手续办理完毕后可继续使用土地。房屋归属按约定执行，无约定则依法办理。...查看全文
宅基地土地使用证的办理方法
法律分析： 宅基地土地使用证的办理方法是：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审...查看全文
宅基地土地使用证的办理方法
法律分析：办理宅基地土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核...查看全文
推荐律师
袁雨露
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务104人次
热门法律问题
