有房权证无土地使用证如何过户？土地证和房产证同样重要。土地证是取得国有土地使用权的凭证，房产证是对房屋合法所有权的证明。在过户流程中，如果房产证齐全，可直接办理过户；如果缺少土地证，需要先办理土地证才能进行买卖。购买房屋时，务必关...查看全文

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制；土地使用权是有期限的。当土地使用权到期且需要收回时，会出现房产还未到报废年限的问题，需要给予相应补偿。中国采取二元化的所有权体系模式，将土地所有权和房屋所有权作为...查看全文

住宅建设用地使用权到期后自动续期，但目前尚无明确细则，续期是否免费、收费标准等尚未确定。商业用地续期没有明确规定。对于房产证土地使用年限到期后的处理，需根据不同土地类型和个人情况具体处理。...查看全文

商用房土地使用年限到期后，应补缴土地出让金并申请续期。商业用地使用年限一般为40年，届满前一年可提出续期申请。房屋产权到期后，房屋所有人可选择申请续期，根据新颁布的《民法典》住宅建设用地使用权期限届满自动续期。未申请续期或根据公共...查看全文

补办土地证的程序及所需材料、手续，包括土地证书丢失和其他情况；需要向土地登记机关报失并在规定媒体上声明；提交申请书、声明原件、营业执照副本、身份证明等；还需提供原权源资料；需支付登记费、工本费等。...查看全文

法律分析:房屋土地使用证过期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权。当事人可以提前一年提出续期申请，住宅房屋土地使用权届满到期的，自动续期。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百五十...查看全文

（一）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。（二）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的...查看全文

房产证和土地证的合一与否决定了土地性质和办理手续的不同，对于拆迁补偿和房屋交易有影响。如果没有土地证，房屋可能属于小产权房，不受法律保护。房产证是否包含土地决定了赔偿额度的区别。各地对土地和房屋管理的规定不同，但参照的法律有房屋登...查看全文

土地证过期需换新证，新旧证对使用效力无影响。过期前需申请续期，续期需提供相关材料至土管部门申请测绘。按法规，土地使用权届满需申请续期，除收回需求外，应予批准。获批准后需重新签订合同并支付出让金。未申请或未获批准的，土地使用权将被国...查看全文

房屋产权到期后，根据我国的房屋制度，土地使用权和房屋所有权有不同的所有权期限。根据新颁布的《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满后可以申请续期。如果未续期或未获批准续期，土地使用权和房屋所有权将被国家收回。对于续期申请被收回的情况...查看全文

土地使用证年限50年到期后的处理方法： 1、可以延长土地使用权期限，业主联名提出，补交低于市场价的土地出让金，再次申请期限不超过30年； 2、国家可以收回土地和建筑物，并对业主进行补偿； 3、可以采取类似拆迁安置的方式解决，但有人...查看全文

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法...查看全文

楼房过户时，土地使用证同样需要办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...查看全文

法律分析： 　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土...查看全文

房产转让必须满足房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全，根据《中华人民共和国民法典》相关法条规定，未经登记不发生效力，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。利害关系人可以请求确认权利。...查看全文

律师分析： 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产和土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割来处理。住房的所有权，是没有期限的。住房所属...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，老房子土地使用年限到期后会自动续期，土地使用权人需要缴纳续期费用。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定来办理。而对于非住宅建设用地...查看全文

根据《民法典》规定，房屋土地使用权期满后可自动续期，需缴纳续期费用。续期手续办理完毕后可继续使用土地。房屋归属按约定执行，无约定则依法办理。...查看全文

土地使用权到期后房产继续使用，所有权不变。住宅用地自动续期，非住宅用地需申请续期并缴纳手续费。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》相关规定办理。...查看全文

土地使用权限到期后的处理方式取决于土地用途。住宅建设用地自动续期，只需缴纳土地出让金。非住宅建设用地需提出续期申请，重新签订合同并缴纳土地出让金。根据我国民法典和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，续期费用的缴纳或减免依法...查看全文