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购房合同不一定能提取住房公积金,还需要购房发票、身份证和银行卡卡号。根据《住房公积金管理条例》,购买自住住房可申请住房公积金贷款,由管理中心承担风险。...查看全文
提取住房公积金的限制与要求:购买商品房、再交易住房和单位房改房的费用不能超过实际支付金额;购买住房时个人和配偶公积金账户余额不能超过申请时的余额;在一个自然年度内,只能选择一项住房消费行为提取公积金;已申请公积金贷款的不能同时提取...查看全文
私人盖的房子没有房产证,属于小产权房,不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,产权证由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同不会备案。小产权房不受法律保护,无法确权发证。小产权房的出现与...查看全文
如果公积金缴存时间已经满一年以上,并且符合当地公积金贷款的条件,就可以使用公积金购房贷款。不过,可贷款额度会有所不同。住房公积金是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业和事业单位、...查看全文
购买无证房产不能公证。由于无证房产本身存在一些问题和漏洞,没有房产证,房屋不能转让,如果进行公证,更容易引起矛盾。因此,无证房先办理房产证,再进行公证。根据《公证法》规定、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发...查看全文
公积金异地贷款困难,但可以异地购房。先在异地办理商业贷款或一次性付款,再提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十五条,职工提取公积金需提供单位核实和提取证明,管理中心在3日内决定是否准予提取,并通知申请人。...查看全文
住房公积金异地购房政策因地而异,有些省区允许,有些还不允许。职工在异地购房时,需提供相关证明材料,资金原则上由缴存地提供,也可使用购房地资金。职工满足条件可申请提取住房公积金,需提供相应证明文件。...查看全文
买无证房产不能公证,预售商品房属于特殊房产,未领取权属证书的房地产不得转让。根据法律规定,预售商品房再转让的合同无效,财产应予返还。无论是否已建成入住,没有房产证的房产都属于预售商品房,不可再行转让。公证应遵循真实合法原则,不受理...查看全文
无房产证的房屋买卖协议可以公证,但公证只证明买卖行为真实,不能证明房屋产权合法。没有房产证的房屋可以卖,但需根据实际情况确定,如开发商拥有产权但未办理房产证,交易时需预留一部分款项。期房交易存在风险,建成房屋无预售许可证不能办理房...查看全文
购房合同可以住房公积金贷款。办理个人住房公积金贷款的流程包括咨询、申请、填写申请表,审批后领取委托通知书,携带原件到银行签订合同并办理公证手续,到房屋出卖人处盖章,最后到房地产管理处办理抵押登记。全款购房合同一般不可办理公积金贷款...查看全文
夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月以上,可以申请住房公积金贷款。贷款额度为夫妻双方历史缴存公积金额加上申请日至退休前缴存的公积金的两倍。...查看全文
公积金不能异地贷款购房,但可以考虑其他方式提取公积金购房,包括自住住房购买、离休退休、劳动能力丧失、出境定居、偿还购房贷款、房租超支等情况。提取公积金需单位核实并出具提取证明,住房公积金管理中心作出决定并通知申请人。购房时可申请住...查看全文
无房产证房屋买卖合同可公证,但只能公证交易行为,不能公证房屋合法性。公证机构可办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招投标、婚姻状况、身份等事项。...查看全文
本文介绍了我国现行的不动产统一登记制度以及房屋所有权转移登记的流程。根据该制度,房屋的所有权以办理权属转移登记为准。没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍,因此公证处将不予受理房产过户申请。父母想将房产传给子女,需要经过公证处办理...查看全文
法律分析:无房产证房屋买卖合同能公证。当事人可以向公证处提出公证申请,公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》,交纳公证费用启动公证程序,公证员制作谈话笔录出具房屋买卖合同公证书。法律依据:《《中华人...查看全文
无房产证房屋买卖协议可通过公证机构进行公证。公证机构可办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称等事项,以及保存证据、文件签名、...查看全文
住房公积金不能直接用作购房首付,需要先消费后提取。购房者需前往当地住房公积金管理中心提取存储余额,同时提供身份证、户口本、结婚证等证明材料。...查看全文
公积金提取需符合条件,用于住房目的的公寓可提取,但非住房用途的公寓不可提取。符合条件的用户需向单位申请提取,通过审核后向公积金管理中心提交申请。提取后两年内不能再次提取,连续缴纳6个月公积金后方可用于买房,否则不可申请公积金贷款。...查看全文
购房合同可以公证,作为认定事实的依据,但可被相反证据推翻。根据《中华人民共和国公证法》,自然人、法人或其他组织可申请公证,可向住所地、居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。涉及房地产的公证应向房地产所在地公证机构提出,委托...查看全文
公积金贷款购买期房需满足以下条件:具有当地户口或有效居留证明,稳定工作和收入,连续缴存半年以上的住房公积金,同意以所购房屋作抵押,且为自住国有出让住宅用地。住房公积金管理条例规定,购房者可提取存储余额的情形包括购买自住住房、离休退...查看全文
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