公积金能否在天津购买房产?

律师回答
摘要:公积金异地贷款困难,但可以异地购房。先在异地办理商业贷款或一次性付款,再提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十五条,职工提取公积金需提供单位核实和提取证明,管理中心在3日内决定是否准予提取,并通知申请人。
公积金不能异地贷款,可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押,但是异地贷款房产无法评估,因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款,提取北京公积金的方法,至于是否是异地,看你公积金的缴纳区域。如果双方都是在北京缴纳公积金,不能在天津公积金贷款买方,但是可以在天津一次性或商贷买房,然后去北京提取公积金。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
延伸阅读
天津公积金政策解析:购买房产的条件和限制
天津公积金政策允许符合条件的职工使用公积金购买房产。购买房产的条件包括:1.在天津缴纳公积金满一年以上;2.无房或只有一套住房;3.购房面积不超过规定的限制;4.购房所在区域符合政策要求。此外,购买房产还需满足一定的限制,如:1.购房款不得超过公积金账户余额的一定比例;2.购房贷款利率需符合规定;3.购房后需继续缴存公积金。具体条件和限制请咨询当地公积金管理部门或银行。购房者应了解相关政策并按规定办理手续,以确保符合条件并顺利使用公积金购买房产。
结语:根据《住房公积金管理条例》第二十五条,职工提取住房公积金需要单位核实并出具提取证明,然后向住房公积金管理中心申请提取。管理中心应在3日内作出决定,并通知申请人。如果准予提取,受委托银行将办理支付手续。在天津,符合条件的职工可以使用公积金购买房产,但需满足一定的条件和限制。购房者应咨询当地公积金管理部门或银行,了解具体政策并按规定办理手续,以确保顺利使用公积金购房。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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