开发商未按时交房，您可采取措施维护权益：1.要求支付适当违约金，可增加；2.要求补足房价款和逾期付款利息；3.要求赔偿损失和采取补救措施；4.法律途径解决纠纷，起诉、仲裁或投诉。购房前阅读合同条款以明确权利和义务，维护自身权益。...查看全文

法律分析： 开发商交不了房首先可以与其协商，催告其履行合同义务，经催告后仍不履行可以向法院起诉，请求其承担违约责任，进行赔偿。同时，也可以因对方迟延履行债务，经催告后仍不履行，主张解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据...查看全文

开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、买房三年没有交房怎么办...查看全文

根据合同约定，正常延期交付房屋时，业主可以等待并要求开发商承担违约责任。非正常延期交付时，建议业主立即退房并申请开发商破产保护利益。当事人可以解除合同，但需在合理期限内催告并符合约定。出卖人延期交付房屋应支付违约金或赔偿损失，可按...查看全文

律师解答： 开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 【法律依据】： 《商品房销...查看全文

律师分析： 开发商逾期不交房，可以催告。催告后三个月合理期限届满，因开发商自身原因仍未交房，购房者可以解除签订的房屋买卖合同，并要求开发商承担造成的损失。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

律师解答： 可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

律师分析： 可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律解析： 可以办理，只要当事人购买的房产具备办理房产证的条件，即可以办理，与开发商被抓没有关系。商品房办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收；二是开发单位取得“初始登记证明”。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

债权人在企业破产清算中有权申报债权，要求退还已缴纳的房款，并要求开发商赔偿直接经济损失。债权申报期限为三十日至三个月，未到期的债权视为到期，附利息的债权停止计息。附条件、附期限的债权和未决的诉讼、仲裁债权可以申报。职工欠款不需申报...查看全文

在购房过程中，要判断书面合同之前是否已构成要约承诺上的合同成立。如果合同已成立，开发商应承担违约责任；如果合同未成立，开发商应承担缔约过失责任。为了顺利完成购房，建议与开发商进行有效协商并签订合同。...查看全文

开发商违约不交房，购房者可以催告，并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房，那么购房者可以解除合同，要求其承担违约责任。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。一、不交房租可以报警吗不交房租可以报警。但是该行为...查看全文

开发商交的房不符合条件可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。一、商品房不符合交付条件如何主张权利商品房不符合交付...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，购房者可以要求开发商承担违约责任并支付违约金，违约金比例可以根据实际损失进行适当调整。如果一方违约损害对方的人身权益和财产权益，受害人有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。当事人不履行合同义务或不...查看全文

法律分析:延期交房开发商坐牢了，房产公司正常运营的，买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同，催告达到3个月以上可以行使解除权，由房产公司承担违约责任；房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后，可以以该房折价或者以拍卖、变...查看全文

法律分析： 延期交房开发商坐牢了，购房人可以要求解除合同。因为开发商的主要负责人受到刑罚导致无法延期交房，致使购房者无法实现购房居住的目的，购房者可依法解除合同。 法律依据： 《民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可...查看全文