法律分析:开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据...查看全文

律师解答： 开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 【法律依据】： 《商品房销...查看全文

律师分析： 开发商逾期不交房，可以催告。催告后三个月合理期限届满，因开发商自身原因仍未交房，购房者可以解除签订的房屋买卖合同，并要求开发商承担造成的损失。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

律师分析： 业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收...查看全文

1、依照合同约定处理。      首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。...查看全文

开发商违约不交房，购房者可以催告，并要求在合理期限内交房。如果开发商仍然不交房，那么购房者可以解除合同，要求其承担违约责任。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。一、不交房租可以报警吗不交房租可以报警。但是该行为...查看全文

开发商交的房不符合条件可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。一、商品房不符合交付条件如何主张权利商品房不符合交付...查看全文

如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。 开发商交不了房，怎么处理 原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违...查看全文

因房价上涨而不想交房的，开发商的行为是属于合同违约，如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。 怎么才算交房了呢？房价算开发商多少 一般来说开发商会通过一个书面的形式通知购房的...查看全文

根据合同约定，正常延期交付房屋时，业主可以等待并要求开发商承担违约责任。非正常延期交付时，建议业主立即退房并申请开发商破产保护利益。当事人可以解除合同，但需在合理期限内催告并符合约定。出卖人延期交付房屋应支付违约金或赔偿损失，可按...查看全文

律师分析： 如果仅仅是开发商被抓，而开发商的公司或企业没有倒闭，依然正常运营的，在开发商公司无正当理由延期交房时，购房者可以选择行使合同解除权。不过，这种解除权首先要先去催告，在三个月的合理催告期限过后，开发商公司继续延期交房，购...查看全文

法律分析:开发商不交房不办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买受人可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段...查看全文

法律分析：开发商不交房产证可以先与其协商，要求其尽快履行义务，交付房产证，也可以申请调解，或起诉。开发商不交房产证是严重的违约行为，开发商不履行义务导致合同目的不能实现的，买房人可以请求解除合同。法律依据：...查看全文

法律分析：遇到开发商超过规定时间还是迟迟不遇到开发商违约不交房时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，根据自身遭受的损失请...查看全文

法律分析:遇到开发商不交房业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析： 开发商违约不交房首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，根据自身遭受的损失请求赔偿。 法律依据： 《民法典》 第五百六十三...查看全文

开发商逾期不交房时业主应该及时送达催告通知，要求开发商赔偿超出日期的损失、尽快交房；开发商经催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同、主张相应的违约责任。一、延期交房可以退房的情形有哪些延...查看全文

开发商在房屋交付时,如果发现房屋不符合条件,可以采取以下措施:向购房者说明情况,并允许他们在一定期限内进行维修或更换不符合条件的房屋部分;如果房屋交付不符合法定条件,业主有权拒绝接受房屋,开发商应当承担迟延交付房屋的责任;如果开发...查看全文

法律分析：开发商办不了房产证按照违约责任处理。如果合同对房产证作了约定事项的话，那么就按合同约定来；但是合同没有约定，则按照相关法律处理，开发商承担违约责任。法律依据：_x000D_ 根据《最高人民...查看全文